【看屋筆記7】景觀套房望下去,除了看到路沖,更訝異地是發現一堆基地台…

趁著颱風來臨之前,約了仲介到板橋看房,這個物件主打稀有的2房景觀住宅,離江子翠捷運站很近,走路只要3~5分鐘。

這裡的生活和交通機能都算方便,簡單整理如下:

  • 交通:江子翠捷運站走路3~5分鐘,騎車或開車上華江橋就到台北市。
  • 學區:江翠國中(走路約3~5分鐘)、江翠國小(走路約10~15分鐘)
  • 公園:農村公園(走路約1~2分鐘)、石雕公園(走路約2分鐘)
  • 生活機能:2個傳統市場(青翠市場、江寧市場)
  • 環境景觀:面對雙十路
但有趣的是,從雙十路筆直地騎車過來,很快就能看到眼前的這棟大廈,所以這棟很明顯地是個大路沖。
雖然在風水上是個瑕疵,但我還是跟著仲介前往一探究竟。
上樓前,仲介給了我相關資料如下
  • 地址新北市板橋區雙十路三段
  • 坪數建物 18.93坪
  • 格局2房(室)1廳1衛
  • 屋齡19.6年 
  • 型態電梯大樓 
  • 樓層11/15樓
這間開價1,135萬元,所以每坪約59.96萬元,查了信義房屋及實價登錄的資料後,可發現類似條件的資料不多,請銀行初估價格後,再與信義房屋網站資料比對後,我自己估計價格落在每坪53~55萬元才算是可接受的範圍。

進入大廳時,空間看起來相當寬敞、明亮且乾淨。
交誼廳看起來相當陽春,除了幾章簡單的桌椅,還放了一台健身器材,以及一張桌球桌。
交誼廳旁邊是另一條巷道,但可能因為安全的考量,所以門已經用鐵鍊上鎖起來。
上樓之後,屋子內部整理得還不錯。

走到窗台往下看,景觀確實不錯,難怪會用景觀來當主打。

不過,當我欣賞完風景,準備要離去時,突然發現,除了剛才提到的路沖瑕疵,更讓我意外地是…竟然還有密密麻麻的基地台!!!

以後看屋時,切記要多多注意窗外的狀況,路沖和基地台通常是一般人忌諱的缺點,對銀行貸款來說也是較重大的瑕疵,所以不可不慎呀!

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喬王

喬王,台大經濟系/台科大科管所畢業,原本是銀行儲備幹部及總行PM,為了追求理想生活,大膽放棄了年薪百萬的工作,成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程,專門幫助小資上班族達成人生三件事:理財 x 買房 x 斜槓。 目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師),也曾受邀到富邦銀行、台北大學、臺北市立大學、台北市立教育大學、台灣科技大學、龍華科技大學、台灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講,累積學員至少3000位以上。

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