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買賣與持有房屋,需要繳3種稅:交易稅(Transaction Tax) 持有稅(Property Tax) 資本利得稅(Capital Gains Tax)。 「契稅」是依據【房屋評定現值】課稅,「房屋稅」是依據【課稅現值】課稅。 「地價稅」是依據【公告地價】課稅,「土地增值稅」是依據【土地公告現值】課稅。
台灣的租屋房型主要有5大選擇,包括了:雅房、分租套房、獨立套房、整層住家、共居公寓。 每一種租屋類型都有它的優缺點,租屋前不妨從以下兩個維度來思考適合你的房型: 1.是否需獨立衛浴、高度重視隱私 2. 是否需公共空間、多功能場所 雖然租屋不像買房一樣,一次要花好幾百萬,甚至上千萬元,不過一旦承租,通常就要租一年以上,所以一定要慎選適合自己的房子。
如何經營LINE社群?讓人數可以破萬人?房屋貸款知識家的知識長分享了6大秘訣: 秘訣1.正確的初心 秘訣2.給予回應 秘訣3:管理員團隊 秘訣4:管理秩序 秘訣5:安排社團專家 秘訣6:教學相長
父母贊助子女買房,要小心被視同贈與,被課贈與稅。 簽借據,不代表就可以避開贈與稅,還要注意國稅局的5大原則: 1. 金流 2. 必要性 3. 合理性 4. 定期還款 5. 償還能力 建議善用贈與額度 + 房屋貸款來購買,未來幾年再陸續贈與。
寫部落格,多久才能看得到成果? 卡爾認為重點不在於時間長短,而是在創作的過程中知道要修正,並且及時修正,修正速度愈快,成長就會愈快。 寫文章一開始遇到沒有流量、沒有收入都是很正常的現象。 當你卡關時,不妨先回想初衷是什麼,切記不要一開始訂太高的目標,否則有可能很快就放棄。 希望大家都能夠運用部落格,找到自己人生的一片天囉!
循環型信貸 (Revolving Loan),是指額度內可以隨借隨還的個人信貸。 它的好處是:不綁約、隨借隨還、以日計息、不需要擔保品。 但缺點是利率較高、審查嚴格、額度較小。 目前推出循環型信貸的銀行包括:國泰世華、富邦銀行、中國信託、第一銀行、凱基銀行、樂天國際等。
工業宅,就是「工業區」的「住宅」。 雖然工業宅比較便宜、可做營業登記、坪數較大,但是貸款成數較低、居住品質疑慮、轉手不易、取締罰款及斷水斷電都是不得不考量的風險。 儘管工業宅有可能變成一般住宅,但是目前全台只有一個成功案例,所以建議還是少碰為妙!
圖像授權,是將圖像使用的權利,交付給不同的廠家合作,從而收取權利金的一種行銷方式。 NFT是一種元宇宙時代的紀錄方式,它可以記錄虛擬資產的產權。 不管是NFT還是元宇宙,他們都是未來的趨勢,所以不妨好好把握這個趨勢,或許你會遇到你的人生新機會!
違建,是指未經主管建築機關審查許可並發給執照,而擅自建造及使用的建物。 主要分成三種拆除對象: 1. 新違建與公共危害違建,屬於即報即拆 2. 既存違建與舊有違建,屬於列管緩拆 3. 程序瑕疵違建及法規例外違建,屬於免拆。 常見的違建,包括了違法隔套、頂樓加蓋、陽台外推、陽台加窗、夾層屋等。