經營自媒體與品牌電商,遇到瓶頸了嗎?趕快參加2022亞洲創作者大會,讓你突破困境!

亞洲創作者大會((Affiliate Live Asia,簡稱ALA))集結了眾多的品牌商、自媒體創作者,還提供免費諮詢、媒合交流,以及知識與經驗分享。 因為一年只有舉辦一次這樣的活動,不妨把握機會參加,快速學到成功者的知識與經驗,讓明年的自己可以順利跳上更高的層級吧!

Continue Reading經營自媒體與品牌電商,遇到瓶頸了嗎?趕快參加2022亞洲創作者大會,讓你突破困境!

買賣房子要繳什麼稅?1張圖搞懂房地產的6種稅:契稅/印花稅/房屋稅/地價稅/土增稅/房地合一稅

買賣與持有房屋,需要繳3種稅:交易稅(Transaction Tax) 持有稅(Property Tax) 資本利得稅(Capital Gains Tax)。 「契稅」是依據【房屋評定現值】課稅,「房屋稅」是依據【課稅現值】課稅。 「地價稅」是依據【公告地價】課稅,「土地增值稅」是依據【土地公告現值】課稅。

Continue Reading買賣房子要繳什麼稅?1張圖搞懂房地產的6種稅:契稅/印花稅/房屋稅/地價稅/土增稅/房地合一稅

雅房好還是套房好?分租套房、獨立套房差別在哪?5大租房類型總整理,優缺點一次看懂!

台灣的租屋房型主要有5大選擇,包括了:雅房、分租套房、獨立套房、整層住家、共居公寓。 每一種租屋類型都有它的優缺點,租屋前不妨從以下兩個維度來思考適合你的房型: 1.是否需獨立衛浴、高度重視隱私 2. 是否需公共空間、多功能場所 雖然租屋不像買房一樣,一次要花好幾百萬,甚至上千萬元,不過一旦承租,通常就要租一年以上,所以一定要慎選適合自己的房子。

Continue Reading雅房好還是套房好?分租套房、獨立套房差別在哪?5大租房類型總整理,優缺點一次看懂!

LINE社群經營如何破萬人?6大祕訣不藏私大公開!(ft. 房屋貸款知識家 知識長)

如何經營LINE社群?讓人數可以破萬人?房屋貸款知識家的知識長分享了6大秘訣: 秘訣1.正確的初心 秘訣2.給予回應 秘訣3:管理員團隊 秘訣4:管理秩序 秘訣5:安排社團專家 秘訣6:教學相長

Continue ReadingLINE社群經營如何破萬人?6大祕訣不藏私大公開!(ft. 房屋貸款知識家 知識長)

借錢給子女買房,有借據就能避贈與稅?沒搞懂國稅局的5大法則,小心被認定為視同贈與!

父母贊助子女買房,要小心被視同贈與,被課贈與稅。 簽借據,不代表就可以避開贈與稅,還要注意國稅局的5大原則: 1. 金流 2. 必要性 3. 合理性 4. 定期還款 5. 償還能力 建議善用贈與額度 + 房屋貸款來購買,未來幾年再陸續贈與。

Continue Reading借錢給子女買房,有借據就能避贈與稅?沒搞懂國稅局的5大法則,小心被認定為視同贈與!

如何透過部落格賺錢,打造穩定且持續的被動收入?(ft. 理財新手福利社 卡爾)

寫部落格,多久才能看得到成果? 卡爾認為重點不在於時間長短,而是在創作的過程中知道要修正,並且及時修正,修正速度愈快,成長就會愈快。 寫文章一開始遇到沒有流量、沒有收入都是很正常的現象。 當你卡關時,不妨先回想初衷是什麼,切記不要一開始訂太高的目標,否則有可能很快就放棄。 希望大家都能夠運用部落格,找到自己人生的一片天囉!

Continue Reading如何透過部落格賺錢,打造穩定且持續的被動收入?(ft. 理財新手福利社 卡爾)

信貸可以只繳息不還本?一張圖表,快速了解各家銀行的循環型信貸(理財型信貸)!

循環型信貸 (Revolving Loan),是指額度內可以隨借隨還的個人信貸。 它的好處是:不綁約、隨借隨還、以日計息、不需要擔保品。 但缺點是利率較高、審查嚴格、額度較小。 目前推出循環型信貸的銀行包括:國泰世華、富邦銀行、中國信託、第一銀行、凱基銀行、樂天國際等。

Continue Reading信貸可以只繳息不還本?一張圖表,快速了解各家銀行的循環型信貸(理財型信貸)!

工業宅是什麼?有哪些優缺點及注意事項?小心買到便宜,也買到後悔!

工業宅,就是「工業區」的「住宅」。 雖然工業宅比較便宜、可做營業登記、坪數較大,但是貸款成數較低、居住品質疑慮、轉手不易、取締罰款及斷水斷電都是不得不考量的風險。 儘管工業宅有可能變成一般住宅,但是目前全台只有一個成功案例,所以建議還是少碰為妙!

Continue Reading工業宅是什麼?有哪些優缺點及注意事項?小心買到便宜,也買到後悔!

圖像創作者要如何授權,並且製作NFT?扭蛋雞創作者阿贊:商場上,好用比好看更重要!

圖像授權,是將圖像使用的權利,交付給不同的廠家合作,從而收取權利金的一種行銷方式。 NFT是一種元宇宙時代的紀錄方式,它可以記錄虛擬資產的產權。 不管是NFT還是元宇宙,他們都是未來的趨勢,所以不妨好好把握這個趨勢,或許你會遇到你的人生新機會!

Continue Reading圖像創作者要如何授權,並且製作NFT?扭蛋雞創作者阿贊:商場上,好用比好看更重要!

什麼是違章建築?違建要怎麼查詢?用這一招,判斷你的房子是即報即拆、列管緩拆或免拆!

違建,是指未經主管建築機關審查許可並發給執照,而擅自建造及使用的建物。 主要分成三種拆除對象: 1. 新違建與公共危害違建,屬於即報即拆 2. 既存違建與舊有違建,屬於列管緩拆 3. 程序瑕疵違建及法規例外違建,屬於免拆。 常見的違建,包括了違法隔套、頂樓加蓋、陽台外推、陽台加窗、夾層屋等。

Continue Reading什麼是違章建築?違建要怎麼查詢?用這一招,判斷你的房子是即報即拆、列管緩拆或免拆!