作者: 喬王

年輕人買房不用頭期款的政見，雖然立意良善，但有可能會遇到以下問題： 1. 年輕人買房時，沒有任何的財務壓力，那就代表買房後，注定要背負更大的財務壓力。 2. 銀行放款時，讓資金變得過度寬鬆，最高貸款成數可以到100%，那就代表放款後，注定要背負更大的倒債風險。 3. 房市初期，讓更多人都能輕鬆進入，那就代表房市後期，注定更快形成泡沫，對經濟造成更大的影響。

理財型房貸是什麼？它是一種可以將繳回的本金再借出，並且轉為隨時可動用的備用金的房貸。 好處是只需要繳利息、隨借隨還以及資產活化，但理財型房貸缺點是利率較一般房貸高，購屋貸款須先償還才有額度，而且到期時會檢視信用狀況。 因為這種貸款具有以上特性，所以很適合投資者、自營商和需要備用金的人。 星展銀行的「星活利房貸」，除了擁有理財型房貸的好處之外，還具有自動展延免收手續費、線上免費估價的特色，透過官網申辦甚至還可享有手續費減免優惠，讓你準備輕鬆準備資金沒煩惱。

抵押權設定自己辦，可行嗎？ 如果想要自己辦理抵押權設定，需要經過6大步驟，分別是： Step 1. (新銀行)對保 Step 2. (地政機關)設定抵押權 Step 3. (地政機關)取回文件 Step 4. (新銀行)繳回文件及撥款 Step 5. (舊銀行)領取塗銷證明 Step 6. (地政機關)塗銷 自己辦的好處是可以省下代書費用6000~1萬元左右，但是勞心勞力，萬一出狀況，需要自負責任，所以如果沒把握，建議還是請代書申請會比較安全。