【8大買房網站推薦】從3大條件、4大功能,幫你搜出好房源

八大買房查詢網站推薦_樂屋網 好房網 591 實價登錄比價王 樂居 屋比.jpeg

每個人買房的原因都不太相同…

有些人是為了和另一半牽手共度一生,有些人是為了讓小孩住得舒適。

有些人考慮到兒女的學區,有些人則是為了換屋,甚至為了退休或買房投資。

不管是為了什麼理由,你一定會需要上網查詢買房資訊!

但是,市面上的買房網站這麼多,究竟該怎麼選擇呢?

買房時,常用的網站分成3大類:

1. 實價登錄類:專門用來查詢過去歷史成交價格,或者用來估價用,包含:內政部實價登錄、好時價。

2. 房仲公司類:房仲公司本身成立的網站,主要提供房子的買賣交易資訊。

3. 房屋比價類:除了上述兩種,還有一些是科技公司自行成立的平台,或是房仲公司另外成立的子品牌網站。

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買房網站3大類別

這次喬王幫大家整理的八大實用買房網站,就是屬於第三種類型。

看房網3大NG地雷,任一種都會影響找房體驗

首先,我們先來說說NG的買房網站有哪些問題。

這些NG問題,肯定會讓你忍不住 「想要翻白眼翻到腦後」!

千萬別被操作不佳的看房網站影響,錯過真正的好房源!

操作流程不便利:

輸入一半就卡住,切換功能就迷路,查詢房子變得事倍功半,想把電腦砸成兩半。

● 篩選條件不齊全:

想篩出某一個條件,卻怎麼樣都找不到準確的篩選條件,只好全部查出後,再自行一個個辛苦地挑出房源。

缺乏幫助判斷的工具

當資訊太多,又欠缺良好的排版或工具,很容易查得眼花撩亂,難以判斷不同房子的差異性。

看房網站必備功能有哪些?需兼顧3大條件與4大功能

那麼…好的看房網站至少需要具備哪些功能呢?

根據喬王的多年觀察及使用心得,我歸納了必備的3大條件+4大功能:

看房網站推薦3大條件

(1)介面直覺:不需要看說明,也能直覺操作好上手。

(2)圖像排版:透過圖像化呈現,有助於快速判斷物件的狀況

(3)手機專用:現代人大部分都是使用手機上網,所以必須可下載app,或至少是手機介面的RWD響應式網頁,這樣才符合 「mobile first」 的現代人使用習慣。

找房網站推薦4大功能

(1)追蹤通知:可收藏及追蹤理想的物件,當追蹤的物件有任何更動 (譬如:價格調整、描述改變、被租走等)時,最好還能主動通知。

(2)加入比較:除了收藏之外,最好還能把喜歡的物件放在比較區,用表格一起比較,並隨時新增想比較的物件,方便快速判斷優缺點。

(3)自行筆記:比較完優缺點及差異性後,如果能自行在平台上記錄看屋後的心得或想法,會更方便當作出價的參考。

(4)特色標籤:透過關鍵字標籤,方便快速掌握該物件的特色,最好還能點選特色標籤後,完整列出有該特色的所有物件。

看房網站綜合大評比

說了那麼多,究竟台灣有那些好用的買房網站呢?

接下來就讓喬王幫大家一一進行評比吧!

8大買房網站推薦

PS: 以下是本人針對網頁進行評比的使用心得,所以難免比較主觀。雖然喬王會盡量使用每個平台的每個功能,但因為功能可能會隨時更新,而且有些功能可能不明顯、或者藏得太裡面,導致沒注意。若你有發現我沒注意到的地方,也歡迎提醒我囉!

 

買房網站推薦1:591房屋交易網

📍 網址:https://www.591.com.tw/

📍 成立時間:2007年

📍 公司背景:數字科技公司旗下網站

📍 網站特色:最早進入此市場,知名度最高。

📍 使用心得:

(1)591是多數人常用的網站,所以比較習慣它的搜尋介面。

(2)雖然收藏物件後,要從右側圖像清單查看,需多花時間找,但還算直覺。

(3)網頁版較少圖像化呈現,但是app的周邊房價與成交行情有清楚的圖像。

介面直覺:★★★☆☆

圖像排版:★★★☆☆

手機專用:★★★★★

追蹤通知:★★★☆☆

加入比較:★☆☆☆☆

自行筆記:★☆☆☆☆

特色標籤:★★★★☆

看房網站推薦-591房屋交易網

(圖片來源:591房屋交易網)

買房網站推薦2:樂屋網

📍 網址:https://www.rakuya.com.tw/

📍 成立時間:2008年

📍 公司背景:PChome與5家不動產公司(信義房屋/中信房屋/住商不動產/太平洋房屋/21世紀不動產)共同成立

📍 網站特色:功能相對齊全,方便使用者比較與紀錄。

📍 使用心得:

(1)點選特色標籤後,可完整列出有該特色的所有物件,這功能讓我有驚豔的感覺。

(2)提供加入比較功能,可將多個物件透過一覽表呈現優缺點,還能自行做筆記。

(3)看完比較一覽表後,若要新增物件比較,會有點迷路,不知從哪裡新增,是美中不足的地方。

介面直覺:★★★☆☆

圖像排版:★★★☆☆

手機專用:★★★★★

追蹤通知:★★★★☆

加入比較:★★★★★

自行筆記:★★★★★

特色標籤:★★★★★

買房網站推薦-樂屋網

(圖片來源:樂屋網)

買房網站推薦3好房網

📍 網址:https://buy.housefun.com.tw/

📍 成立時間:2010年

📍 公司背景:永慶房屋旗下網站

📍 網站特色:因為擁有大量的房產新聞導流,網路聲量高,還可透過LINE接收降價通知、降價地圖一目了然。

📍 使用心得:

(1)可以透過LINE做追蹤通知,我覺得相當方便,因為台灣人大部分人都有LINE。

(2)可以事先在網路上實境看房,進行第一步快速篩選,是相當實用的功能。

(3)好房網的新聞充斥在社群平台,所以排版和視覺比較不會感到陌生。

介面直覺:★★★☆☆

圖像排版:★★★☆☆

手機專用:★★★★★

追蹤通知:★★★★★

加入比較:★☆☆☆☆

自行筆記:★☆☆☆☆

特色標籤:★☆☆☆☆

找房網站推薦-好房網

(圖片來源:好房網)

買房網站推薦4:樂居

📍 網址:https://www.leju.com.tw/

📍 成立時間:2014年

📍 公司背景:樂居科技股份有限公司

📍 網站特色:快速查詢社區與建案背景與行情的好用網站

📍 使用心得:

(1)樂居是查詢社區/建案的好幫手,有詳盡的資料,介面也很直覺。

(2)如果想查非社區型的公寓,需要改用其他看房網站查詢。

(3)文字對比明顯、並且圖像化呈現大樓分佈。

(4)雖然沒有專屬的app,但有套用RWD響應式網頁,方便手機閱讀。

介面直覺:★★★★☆

圖像排版:★★★★☆

手機專用:★★★☆☆

追蹤通知:★★★☆☆

加入比較:★★★★☆

自行筆記:★☆☆☆☆

特色標籤:★☆☆☆☆

買房網站推薦-樂居

(圖片來源:樂居)

買房網站推薦5:實價登錄比價王

📍 網址:https://www.houseprice.tw/

📍 成立時間:2019年

📍 公司背景:未知

📍 網站特色:串接永慶房仲網、好房網及其他看房網站的物件資訊。

📍 使用心得:

(1)加入比較功能操作起來很直覺,如果想加入新物件比較,也不會迷路。

(2)社區新案可用LINE通知,但個別案件降價不確定是否會通知。

(3)網頁版即可找到 「房屋歷史開價」,並且用圖表清楚呈現,還蠻清楚的。

(4)雖然沒有專屬的app,但有套用RWD響應式網頁,方便手機閱讀。

介面直覺:★★★★☆

圖像排版:★★★★☆

手機專用:★★★☆☆

追蹤通知:★★★★☆

加入比較:★★★★★

自行筆記:★☆☆☆☆

特色標籤:★☆☆☆☆

買房網站推薦-實價登錄比價王

買房網站推薦-實價登錄比價王_歷史開價

(圖片來源:實價登錄比價王)

買房網站推薦6:屋比 (Ubee)

📍 網址:https://www.ubee.io/

📍 成立時間:2015年

📍 公司背景:屋比房屋

📍 網站特色:2016年首度推出「比價功能」與「線上呼叫經紀人服務」,篩選各房仲網站物件後,找出最佳價格,若選定物件,還能接觸價格最優惠的房仲經紀人。

📍 使用心得:

(1)因為主打是比價網站,所以查詢結果僅列出最基本的價格坪數等資訊,點選房源連結才能看到更詳細資訊。

(2)網站成立初衷是要當「房產界的Trivago及Uber」,因為「比價」有助於降低資訊不對稱,所以我認為這功能很方便。

介面直覺:★★★☆☆

圖像排版:★★★☆☆

手機專用:★★★★★

追蹤通知:★★★☆☆

加入比較:★☆☆☆☆

自行筆記:★☆☆☆☆

特色標籤:★☆☆☆☆

下圖是我親自搜尋物件的結果,可發現房仲在不同管道的刊登價格可能不同,最後一筆的開價足足多了30萬元。

找房網站推薦-屋比

(圖片來源:屋比)

買房網站推薦7:比房網

📍 網址:https://www.ibigfun.com/

📍 成立時間:2016年

📍 公司背景:比房科技

📍 網站特色:比價網站

📍 使用心得:功能與屋比一樣是比價網站,操作起來簡單直覺。

介面直覺:★★★☆☆

圖像排版:★★★☆☆

手機專用:★★★☆☆

追蹤通知:★★★☆☆

加入比較:★☆☆☆☆

自行筆記:★☆☆☆☆

特色標籤:★☆☆☆☆

看房網站推薦-比房網

(圖片來源:比房網)

買房網站推薦8:yes319房屋市集

📍 網址:https://www.yes319.com/

📍 成立時間:2004年

📍 公司背景:艾優數位科技

📍 網站特色:陽春傳統型網站、720度環景圖

📍 使用心得:雖然版型比較舊,功能也比較陽春,但有實境看屋(720環景圖)功能,而且還有app,算是出乎我意料之外。

介面直覺:★★☆☆☆

圖像排版:★★☆☆☆

手機專用:★★★★★

追蹤通知:★★★☆☆

加入比較:★☆☆☆☆

自行筆記:★☆☆☆☆

特色標籤:★★★★☆

看房網站推薦-yes319房屋市集

(圖片來源:yes319房屋市集)

  591

 

 

房屋交易網

樂屋網 好房網 樂居 實價登錄比價王 屋比 比房網 yes319

 

 

房屋市集

成立時間 2007年 2008年 2010年 2014年 2019年 2015年 2016年 2004年
公司背景 數字科技 PChome +

 

 

5家房仲公司

永慶房屋 樂居科技 N/A 屋比房屋 比房科技 艾優數位科技
介面直覺 操作順手 操作順手 操作順手 操作順手

 

 

且直覺

操作順手

 

 

且直覺

操作順手 操作順手 陽春型網頁
圖像排版 一般排版 一般排版 一般排版 大樓分佈

 

 

圖像化

房屋歷史開價圖像化 一般排版 一般排版 傳統式排版
手機專用 有app 有app 有app 缺app 缺app 有app 缺app 有app
追蹤通知 可收藏 可收藏,降價或下架app會推播📣 可收藏,降價時會用LINE通知📣 可收藏 可收藏,社區有新案時會用LINE通知📣 可收藏 可收藏 可收藏
加入比較 N/A 可比較

 

 

多元項目📣

N/A 可加入比較 可比較多元項目且使用順手📣 N/A N/A N/A
自行筆記 N/A 可加註文字📣 N/A N/A N/A N/A N/A N/A
特色標籤 可快速

 

 

辨識特色

可快速辨識特色並延伸查詢📣 N/A N/A N/A N/A N/A N/A
實境看屋 N/A N/A 720度環景圖且可依平面圖選位置📣 N/A N/A N/A N/A 720度環景圖

📣: 代表較有優勢的功能

看房網站樂屋網功能快速教學,認識實用的4大功能

因為樂屋網的功能比較齊全,所以這篇我先以樂屋網的操作為例,教大家如何使用看房網站的各項功能。

相信你學會之後,你也可以依樣畫葫蘆,套用在其他的看房網站囉!

▊ 看房網站樂屋網功能1:追蹤通知

找到喜歡的物件後,只要點選「愛心」,日後就能追蹤這個物件。

樂屋網的這項功能,還可以備註喜歡的原因,當作未來參考的特色標籤,還蠻方便的!

買房網的追蹤收藏功能_樂屋網

▊ 看房網站樂屋網功能2:加入比較

如果同時找到幾個喜歡的物件,但不知道哪一個比較好,該怎麼辦呢?

別擔心!你只需點選「加入比較」,就能把它們通通加入比較清單。

當多個物件放在同一張表格時,你就能快速看出哪個條件好,哪個條件差,更有效率地判斷出理想的房子囉!

看房子網站擁有加入比較功能_樂屋網

▊ 看房網站樂屋網功能3:自行筆記

當你比對條件時,如果有一些自己的想法,要拿出紙筆記錄下來嗎?

拜託!現在都什麼年代了!?

紙本記錄容易搞丟,去現場看屋又不方便拿出,當然是在網路直接打字、做筆記最方便呀!

不知為何,找遍了各大看房網站,我目前只看到樂屋網有這個功能。

你只需要在平台上點選 「新增標籤」,就能客製化地紀錄,是不是很方便?

買房網的標籤功能_樂屋網_自行筆記

▊ 看房網站樂屋網功能4:特色標籤

特色標籤有點像是FB/IG等社群網站的 「 #」功能,可以用來快速辨識房子的特色,譬如說:有露臺、宜收租、免爬樓梯。

雖然其他平台也有特色標籤,但樂屋網可以點開「特色標籤」後,進一步找到「相同特色標籤」的房子。

所以我覺得樂屋網的特色標籤,更貼近社群網路的使用習慣,也方便延伸查詢相似特色的物件。

看房子網站功能介紹

找買房網站的心得總結

身在網路發達的時代,看房一定要善用看房網站,才能快速挑選到理想中的好房子。

我覺得每個平台都有它的特色:有的主打實境看屋,有的主打社區/新建案,有的則主打視覺化圖表

但對喬王來說,只要介面直覺、排版舒服的前提下(幸好這幾個看房網站都有達到標準),最後還是要回歸到看房的基本需求:方便追蹤、方便比較、方便記錄

老實說,我原本聽過樂屋網,但對它的印象沒那麼深刻。

但是實際測試過不同網站後,我非常喜歡樂屋網能夠「針對每個物件貼標籤」的功能。

在比較多間房子時,一般人常常容易混淆每間房子的特點,所以能為每間房子新增「獨立的註解」,回顧時就可以一目瞭然所有房子的特點!

至於整體的介面體驗,我也覺得蠻順暢的,不僅簡單好操作,而且有「加入比較、特色標籤、加註筆記」這些方便實用的功能,更加強了網站的實用性。

此外,我還發現樂屋網和591房屋交易網目前的房源數量其實是差不多的,全台共有超過20萬筆物件!

加上它有多家房仲刊登,一個平台就能夠滿足各大房仲品牌的物件需求。對於有不同需求的人來說都能在上面找到最合適的物件。

不只如此,在這次深入比較各家買房網站後, 我發現它的整體功能也是最齊全的。

為什麼整體功能齊全這麼重要呢?

這就好比幫你挑選另一半的媒人婆,有的主打幫你找到名模等級,有的主打護士空姐行業,有的甚至主打年薪百萬的有房階級,

但其實只要能幫你找到五官端正、臉蛋清秀、正當職業、個性談吐佳的另一半,整體條件都達到標準,其實就是一個好的媒人婆了!

下次看房時,不妨善加使用這些看屋網站,才能讓你看房事半功倍、找到理想的好房子囉!

(利益揭露:本文受廠商之邀撰寫,本人已秉持誠信精神親自體驗各家網站後整理出自己的心得)

買房新手要如何快速學會買房知識?

如果你想要買房,但又不知該如何學習,推薦我開的兩門線上課程供你參考:

​#1. 新成屋中古屋首購攻略

這門課程適合購買新成屋、中古屋,而且不想被房仲唬攏的你。

如果你想要了解如何搞定房仲、如何看懂屋況、謄本和議價,建議你點選下圖了解這門課!

新成屋中古屋首購攻略

#2. 預售屋新手攻略

這門課適合想要購買預售屋,但又擔心被建商當肥羊的你。

如果不想被建商騙,建議你看完這部片! ​

預售屋新手攻略

​#3. 新銀行貸財術

這門課適合想要買房,但不知如何規劃資金、擔心貸款不夠的你。

如果不希望買房不夠錢,害怕違約要賠錢,建議你先試聽其中的單元4!

買房貸款課程

【延伸閱讀】

1. 房地產課程懶人包:點選下圖,即可查找市面上的知名房地產課程,適合想要上課卻不知如何挑選課程的房地產新手。

房地產課程懶人包

2. 買房心理測驗:喬王特別設計了一個小測驗,只要點選下圖加入LINE並輸入數字103,回答3個問題即可測出你適合哪一種買房課程!

​​ 買房心理測驗

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喬王

喬王,台大經濟系/台科大科管所畢業,原本是銀行儲備幹部及總行PM,為了追求理想生活,大膽放棄了年薪百萬的工作,成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程,專門幫助小資上班族達成人生三件事:理財 x 買房 x 斜槓。 目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師),也曾受邀到富邦銀行、台北大學、臺北市立大學、台北市立教育大學、台灣科技大學、龍華科技大學、台灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講,累積學員至少3000位以上。

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