都市更新是什麼?需什麼資格條件?搞懂公辦/民辦/自辦,及權利變換 & 協議合建,才不吃虧上當!

都市更新 (Urban Renewal / Urban Redevelopment),又稱都更、都市改造、都市再開發或市區重建。 都更的定義是:在都市計畫範圍內,實施重建、整建或維護措施。  但都更過程中,要花很多時間與心力去溝通,甚至會出現利益或立場衝突,所以通常是曠日廢時,甚至是胎死腹中。

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先理財或先理債?好債與壞債有何差異?理債3步驟 + 債務整合5方法,理債也能變有錢!

時間會發揮複利效應,還不擅長理財之前,建議先理債,尤其是優先償還壞債,因為它會帶來壓力,且利息通常較高。 理債時,必須培養良好信用、了解貸款規則,並且善用債務整合方法。 如何整合債務呢?第一步要先列出所有的債務清單,接下來要掌握債務整合的四大原則,優先還掉以下債務:扣分多、高利率、高支出、有利率。

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首購資格怎麼定義?一文快速了解首購族的房貸優惠與利率條件!

房貸的首購定義,不是「首次購買房子」,而是分成以下三種: ● 最寬鬆首購定義:自己聯徵資料內無房貸 ● 大多數首購定義:自己財產清單名下無房子 ● 最嚴格首購定義:自己/配偶/未成年子女無房子 首購與非首購,主要差別在於利率,其次則是成數。

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負債整合詐騙陷阱大公開,小心變成債務協商,造成信用破產 + 列為黑名單!

債務協商不等於債務整合,代辦公司有可能會引導客戶向銀行協商,收取高額手續費,卻讓客戶在不自覺的情況下信用破產。 債務協商的10年內,客戶會因為信用瑕疵而無法申請信用卡,也無法辦理任何貸款。 銀行若發現你是透過代辦公司申請,會直接婉拒,且可能成為貸款黑名單。 若想找專家諮詢債務問題,要找財團法人法律扶助基金會。

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誰說房貸只能找銀行?5大房貸申請管道:銀行/壽險公司/農漁會/信用合作社/郵局,通通都能辦理!

想要申請房貸,你可以選擇5種管道。 若以申辦人數來比較:銀行 > 保險公司 > 農漁會信用部 > 信用合作社 > 郵局 許多家壽險公司(如富邦/中國/南山/遠雄/全球人壽)因為低利率關係,已不接受申請新房貸,少數壽險公司(如國泰/新光/三商美邦/保誠人壽)仍然可接受申請房貸。

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老屋可不可以買?銀行貸款有何限制?一文看懂老屋的優缺點及注意事項,避免買了後悔!

多數人會沿用危老條例規範,屋齡30年以上就算是老屋。 老屋有以下優點:1.實際使用坪數高 2.談價空間大 3.生活機能方便 4.有潛在都更機會5.無管理費或低管理費 老屋有以下缺點:1.漏水問題 2.管線老舊3.結構疑慮4.人身財務安全5.較不方便6.房貸條件受限

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青年安心成家貸款利率是多少?為什麼各家銀行的青安首購貸款利率不一樣?

各家銀行青安貸款的網頁敘述可能略有不同,但利率本質上都是一樣的。 因為銀行有3種不同陳述方式,再加上有三種方案,所以看起來非常複雜。 我建議參考一段式利率即可 (年底前1.775%,明年可能恢復到1.9%),因為目前兩段式與混合式比較少人使用。

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買預售屋,自己找銀行貸款,不找建商配合的整批分戶貸款,條件一定比較差嗎?

建商配合的「整批分戶房貸」,因為是多家銀行競價,而且申請量大,所以通常會比自己找銀行申請房貸優惠。 因此,購買預售屋不一定要找建商配合的銀行,但條件通常會比較差一些。 不過,少數情況下,銀行會針對客群差別訂價,有時候自己找銀行申請房貸反而會更加優惠。

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房貸繳不出來怎麼辦?7種解決方法,避免信用瑕疵,或房屋遭到法拍!最後一招原來是殺手鐧!

貸款繳不出來,可能會面臨信用瑕疵與房屋法拍的風險。 貸款前,建議先降低繳不出貸款的機率。 萬一真的還是遇到貸款繳不出的狀況,解決的方法包括以下7種: 1.向親朋好友周轉 2.房屋增貸 3.房屋轉增貸 4.二順位貸款 5.其他貸款 6.空間活化出租 7.找原分行洽談

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裝潢開發票,要多付5%營業稅?拿發票或不拿發票比較好?從房地合一稅分析,判斷是否能省錢!

許多裝潢業者把5%營業稅轉嫁給消費者,所以消費者會面臨是否要開發票的難題。 不妨思考以下3個條件: (1)哪些裝潢可認列為扣抵項目,預估認列金額又是多少? (2)未來賣房時,是否符合房地合一自住房地租稅優惠 (稅率10%+免稅額400萬)?預估漲幅多少? (3)適用房地合一稅的哪一個稅率?

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