侯康貸的青年買房不用頭期款,真的是好政策嗎?或者會變成全民炒房政策呢?

年輕人買房不用頭期款的政見,雖然立意良善,但有可能會遇到以下問題: 1. 年輕人買房時,沒有任何的財務壓力,那就代表買房後,注定要背負更大的財務壓力。 2. 銀行放款時,讓資金變得過度寬鬆,最高貸款成數可以到100%,那就代表放款後,注定要背負更大的倒債風險。 3. 房市初期,讓更多人都能輕鬆進入,那就代表房市後期,注定更快形成泡沫,對經濟造成更大的影響。

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理財型房貸缺點有哪些?只繳息不還本,和寬限期有何不同?一次搞懂利率/年限/成數!

理財型房貸是什麼?它是一種可以將繳回的本金再借出,並且轉為隨時可動用的備用金的房貸。 好處是只需要繳利息、隨借隨還以及資產活化,但理財型房貸缺點是利率較一般房貸高,購屋貸款須先償還才有額度,而且到期時會檢視信用狀況。 因為這種貸款具有以上特性,所以很適合投資者、自營商和需要備用金的人。 星展銀行的「星活利房貸」,除了擁有理財型房貸的好處之外,還具有自動展延免收手續費、線上免費估價的特色,透過官網申辦甚至還可享有手續費減免優惠,讓你準備輕鬆準備資金沒煩惱。

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【各國房仲服務費比較】台灣房仲抽成6%,是全世界最貴嗎?日本/美國/香港/法國/新加坡比一比

近期美國房產業的判決引起大家的關注,從全球房仲服務費來看,5%以上算是比較貴,3~5%算中等,3%以下則是比較低。 有些國家會採用級距式定價,譬如日本;有些國家則是房價較貴的地區,房仲會自動調降比例,譬如日本。 選擇房仲服務時,消費者需要明確了解支付方式,究竟是買方支付多少、賣方支付多少?切記,房仲佣金不是一成不變,其實都有談價的空間!

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抵押權設定自己辦安全嗎?可省多少費用?6大步驟完整圖文解析!

抵押權設定自己辦,可行嗎? 如果想要自己辦理抵押權設定,需要經過6大步驟,分別是: Step 1. (新銀行)對保 Step 2. (地政機關)設定抵押權 Step 3. (地政機關)取回文件 Step 4. (新銀行)繳回文件及撥款 Step 5. (舊銀行)領取塗銷證明 Step 6. (地政機關)塗銷 自己辦的好處是可以省下代書費用6000~1萬元左右,但是勞心勞力,萬一出狀況,需要自負責任,所以如果沒把握,建議還是請代書申請會比較安全。

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為何我的利率特別高?淺談銀行法72-2限額的水位ㄧ房貸限撥有什麼影響?哪些機構和貸款不受限制?

什麼是銀行法72-2?為何會有這限制? 一般來說,銀行不能把吸收來的存款都拿去放款,只能拿一小部分比例去放款。 這樣可以穩健地經營公司,當人民要大量提款時,也才有辦法供應,而不會遇到擠兌就快速倒閉。 為了避免「不動產市場價格波動」以及把放款都集中投入不動產,發生資金排擠效果,政府會規範銀行不動產放款只能佔一定比例。 那麼...多少比例可用於不動產融資呢? 根據銀行法72-2的限制,商業銀行最多只能使用30%的手中資金 (包含「存款餘額」與「金融債券」)。 由於這是銀行界的「不動產放款天條」,所以銀行不敢打破它。

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土壤液化原因是什麼?我家住在高潛勢區該怎麼辦?

土壤液化原因是「砂質土壤」結合了「比較高的地下水位」,地震搖晃時產生液態現象。 依照「嚴重程度高低」可區分成「高/中/低潛勢」。 透過「土壤液化潛勢查詢系統」,即可用地址查到該處屬於高/中/低潛勢的哪一種。 高潛勢區不代表不能蓋房子,只是必須更加謹慎處理房屋的「基礎結構設計」與「工程施作」,透過「簡易自主檢查表」即可先進行初步自我檢視。

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為何新大樓不能用瓦斯爐,只能用IH爐?看懂開放式廚房明火法規,才能了解為何16樓以上不能用明火

為什麼現代新大樓不能用瓦斯爐,轉而使用IH爐? 主要原因是出於消防安全的考慮,高樓層建築(50公尺或16樓以上)不允許使用瓦斯爐,除非符合嚴格的消防法規,包括獨立廚房區隔和防火措施。 IH爐有它的優點和缺點,優點包括加熱速度快、相對安全、易於清潔,但缺點包括耗電多、只能使用特定鍋具、料理方式受限、受熱不均等。 如果想要使用瓦斯爐,有兩種方法可以考慮:(1)挑選16層以下的住宅;(2)選擇具有獨立隔間且符合消防規範的廚房。

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房客輕生變凶宅,房東能求償嗎?法院見解原來有這兩種…

很多人都曾夢想過當房東,但房東其實承擔不少風險,最麻煩的風險之一恐怕就是房客輕生變凶宅。 那麼...萬一房客輕生,導致租屋處變成凶宅,房東能不能向家人索賠呢? 這篇將告訴你法院的看法、房東可主張的權利,以及房東如何降低或預防凶宅損失

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房貸遲繳三天或一星期,沒報送聯徵就沒關係?小心影響未來的增貸與轉貸!

房貸遲繳就算沒報送聯徵,仍然有可能影響未來貸款 增貸時,銀行可以看到過去的繳款紀錄;轉貸時,可能會要求提供前一家銀行的繳款紀錄 避免忘記繳款的好方法:預約轉帳

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【懶人包】新青年安心成家房貸划算嗎?承作銀行/利率/年限/額度/寬限期,一次完整看懂!

首購族又多了一個房貸新選擇…😳 新青年安心成家房貸專案,將在今年8月1日起上路! ✅貸款額度:從最高800萬拉高到1000萬元 ✅寬限期:從3年再延長到5年 ✅貸款期限:從30年拉長到40年 ✅貸款利率:由政府再補貼一碼,一段式利率下殺到1.775% 不過,要特別注意: 優惠期只有三年!三年後假設央行利率不變下,利率會再補回0.375%,最好評估3年後財力可否負擔。

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