預售屋合約有哪些陷阱?買房簽約前,你必知的10大注意事項懶人包!

買預售屋簽約,你知道要注意什麼嗎?喬王列出常見10大注意事項,讓你快速搞懂簽約的眉角:1. 審閱期不足5天;2. 廣告誇大或不實;3. 車位資訊未詳實揭露;4. 面積誤差未找補;5. 無履約保證或效力不足;6. 未保留5%交屋款;7. 建材設備不一致;8. 開工/完工/交屋日期不清楚;9. 保證貸款8成;10. 未列出違約條款

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實價登錄找不到資料!消失不見的價格,跑到哪裡去了?

「喬王,這是附近實價登錄的行情。」

「銀行的估價都比較保守,你要的價格不可能買到啦!」

這幾天有位房仲朋友J丟了一些案子給我,並且希望我提高出價。

「喬王你看,如果是你說的每坪X萬,這五年的實價登錄只有1筆而已,遠低於附近行情耶!」他試著繼續說服我。

但我不僅不為所動,還故意調侃他:「真正遠低於行情的價格,其實不會揭露在實價登錄上啦!除非是親友買賣。」

沒想到房仲朋友J很認真地回覆我:「實價登錄每筆都會顯示,若有特別低或親友交易也會特別註記喔!」

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RC、SC、SRC建築結構比一比!地震來了,哪種房子最耐震? (鋼筋混凝土 vs 鋼骨結構 vs 鋼骨鋼筋混凝土)

鋼筋混凝土(Reinforced Concrete;RC)是以鋼筋樑柱為主軸,外圍包覆混凝土,適用10樓以下的中低樓層。 鋼骨結構(Steel Constructure;SC),是以鋼骨梁柱為主軸,外圍再包覆混凝土,適用30樓以上的高樓層與超高樓層。 鋼骨鋼筋混凝土 (Steel Reinforced Concrete;SRC)是以鋼骨梁柱為主軸,外圍包覆鋼筋與混凝土,適合15~25樓的中高樓層。

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買房要注意的6大瑕疵屋是…?不想買到海砂屋與凶宅,這篇一定要學起來!

買房,要小心重大瑕疵屋,以下整理了6個重大瑕疵屋特徵及查詢方式:(1)輻射屋;(2)海砂屋;(3)凶宅;(4)土壤液化;(5)危險山坡地社區;(6)危險建築物。

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