看預售屋要問什麼？預售屋注意事項有哪些？簽約前，你必問的55個問題！(附預售屋看屋技巧excel表)
買預售屋是人生一大投資，但你真的問對問題了嗎？ 很多人被樣品屋吸引、業務話術說服，草率簽約，卻不知道看預售屋要問什麼、預售屋注意事項有哪些，事後才發現一堆問題，甚至合約條款對自己非常不利。 這篇文章透過八大面向，幫你整理出「簽約前必問的55個問題」(未來我還會陸續增加至100項)，逐一拆解預售屋常見陷阱，讓你不再當冤大頭，每一題都可能替你省下數十萬！ 下次去參觀預售屋時，不妨問問代銷人員這些問題，展現出你的專業度吧！千萬別簽約後才後悔為什麼不早點問問題囉！
投資客的房子能買嗎? 看懂這5大風險，才不會吃虧！
投資客的房子能買嗎？你必須小心這五大風險： 風險1：投資客短期內低買高賣賺暴利 風險2：裝潢未必適用於自住，且費用灌水到成交價 風險3：屋齡老舊又非原始屋況 風險4：未考慮到自住客需求，使用劣質建材 風險5：房貸成數可能因售價太高或隔套而受到限制
預售屋合約陷阱有哪些？買房簽約前，你必知的10大注意事項懶人包！
買預售屋簽約，你知道要注意什麼嗎？喬王列出常見10大預售屋合約陷阱，讓你快速搞懂簽約的眉角：1. 審閱期不足5天；2. 廣告誇大或不實；3. 車位資訊未詳實揭露；4. 面積誤差未找補；5. 無履約保證或效力不足；6. 未保留5%交屋款；7. 建材設備不一致；8. 開工/完工/交屋日期不清楚；9. 保證貸款8成；10. 未列出違約條款
實價登錄找不到資料！消失不見的價格，跑到哪裡去了？
「喬王，這是附近實價登錄的行情。」
「銀行的估價都比較保守，你要的價格不可能買到啦！」
這幾天有位房仲朋友J丟了一些案子給我，並且希望我提高出價。
「喬王你看，如果是你說的每坪X萬，這五年的實價登錄只有1筆而已，遠低於附近行情耶！」他試著繼續說服我。
但我不僅不為所動，還故意調侃他：「真正遠低於行情的價格，其實不會揭露在實價登錄上啦！除非是親友買賣。」
沒想到房仲朋友J很認真地回覆我：「實價登錄每筆都會顯示，若有特別低或親友交易也會特別註記喔！」
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買房自住兼投資？別傻了，小心就像開車踩剎車又踩油門！搞懂這６點差異，才不會事倍功半！
買房前，先想好自己到底是「自住」優先，還是「投資」優先！千萬不要模稜兩可，貪心地想要買房自住兼投資！ 2. 即使是「自住」，也要評估區域的建設性及增值潛力；即使是「投資」，也要評估房屋條件和生活機能！所以，「自住客」也可以有「投資客」的「投資思維」，「投資客」也可以有「自住客」的「居住思維」，只是必須先抓對主軸。
RC SRC SC比較！哪種建築結構最耐震？一次瞭解他們的差異及優缺點 （鋼筋混凝土 vs 鋼骨結構 vs 鋼骨鋼筋混凝土）
RC SRC SC優缺點有哪些？如果發生大地震，哪種建築結構最耐震？這篇將有完整比較。 RC結構是指鋼筋混凝土(Reinforced Concrete；RC)，以鋼筋樑柱為主軸，外圍包覆混凝土，適用10樓以下的中低樓層。 鋼骨結構(Steel Constructure；SC)，是以鋼骨梁柱為主軸，外圍再包覆混凝土，適用30樓以上的高樓層與超高樓層。 鋼骨鋼筋混凝土 (Steel Reinforced Concrete；SRC)是以鋼骨梁柱為主軸，外圍包覆鋼筋與混凝土，適合15~25樓的中高樓層。
你還在幫房東繳房貸？4個方法幫你客觀評估：買房好還是租房好？
買房好還是租房好？有4大指標可供你評估： 1. 有定居打算嗎？ 想要定居的人：可考慮買房 不想定居的人：可考慮租房 2. 租金的機會成本 租金 > 房貸利息：可考慮買房 租金 < 房貸利息：可考慮租房 3. 租金房貸比 租金房貸比 > 50%：可考慮買房 租金房貸比 < 50%：可考慮租房 4. 月負債比夠低嗎？ 月負債比 < 40%：可考慮買房 月負債比 > 70%：可考慮租房
買房要挑戶數多或戶數少的社區？戶數多缺點有哪些？原來關鍵不在於戶數多寡，重點要看這個…
買房時，社區戶數多比較好呢？還是戶數少比較好呢？ 其實戶數多優點不少，戶數多缺點也不少，就看你你是否能夠接受。 這篇將完整告訴你戶數多及戶數少的優缺點，讓你知道戶數多少比較好！
重大瑕疵屋有哪些？不想買到海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓，這篇一定要學起來！
買房，要小心重大瑕疵屋，以下整理了6個重大瑕疵屋特徵及查詢方式：(1)輻射屋；(2)海砂屋；(3)凶宅；(4)土壤液化；(5)危險山坡地社區；(6)危險建築物。