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房貸轉貸主要是因為以下4種原因： 1. 利率：貸款利率不同，有機會降低利息 2. 額度：貸款額度不同，有機會提高額度 3. 期限：可再延長還款期限，降低每月支出 4. 寬限期：原銀行不給寬限期，其他銀行願給寬限期 如果不計入綁約違約金，貸款1000萬元大約需要支付 2.5 ~ 3萬元。 因此，轉貸之前需要特別評估，否則有可能不划算。 該評估什麼呢？以下這6個面向都需要特別注意： 1. 如果只為了省利息，除非利率差距很大，否則通常不划算 2. 如果為了降低每月支出壓力，可延展期間愈長，愈能降低支出壓力 3. 如果為了增加貸款額度，可增加的貸款金額愈多，愈值得轉貸 4. 避免短期轉貸，以免罰違約金，或者被認定很缺錢 5. 轉貸前先問過原銀行，不行再轉貸 6. 持續使用寬限期，限制會愈來愈嚴格 7. 避免3個月密集找超過3家銀行申請
這兩年升息速度太過頻繁，除了房貸首購利率地板價狂升，而且兩房、三房、青安貸款利率又不一樣，一直搞不清楚現在的房貸利率是多少？ 房貸地板價、二房、三房以上利率有何不同？青年安心成家貸款利率是多少？ 這篇將會完整幫你解答！
有些人頭期款不夠，會想用舊房貸款買新房；或者要做另類投資，所以申貸資金供他人使用。 小心貸款用途不符，會啟動加速條款！ 小心貸款用途不符，啟動加速條款！ 為了避免「炒房」，台灣政府不鼓勵人民拿房子借錢後再去購買台灣的房子，所以會限制借款資金用途。 如果想要增貸過水，也別忘了政府可以查得出金流，仍然有加速還款的風險。
刷卡分期影響信用嗎？信用卡分期分成3種：單筆分期 (消費分期)、帳單分期、預借現金分期。 「預借現金分期」屬於「緊急周轉用」的分期，會傷害到個人信用分數。 「單筆分期」或「帳單分期」，都是屬於「日常消費用」的分期，只要正常還款，就不會造成聯徵信用的扣分，但仍要注意信用卡額度使用率是否過高，以及收支比是否過高。 換句話說，一般情況下的信用卡分期不是壞事，只要不超過能力所及，也就是額度不要太高、收支比不要太高，其實就不用太擔心囉！
財政部推出的青年安心成家購屋貸款，是由八大公股銀行承辦，符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者皆可申請。 一段式機動利率：I + 0.555% (目前為2.025%，減免後1.9%) 兩段式機動利率：(前2年) I + 0.345% (目前為 1.815%，減免後為1.69%），(第3年起) I + 0.645% (目前為 2.115%，減免後為1.99%）
一旦被銀行定義為小套房，貸款成數或利率都會比較差，甚至有些銀行不願意承作套房貸款！ 每家銀行對於小套房的定義不太一樣，一般來說，有以下3種標準來判斷坪數： ● 主建物＋附屬建物 + 公設 (也就是權狀坪數，不含車位) ● 主建物＋附屬建物 (也就是權狀坪數不含公設) ● 主建物
時間會發揮複利效應，還不擅長理財之前，建議先理債，尤其是優先償還壞債，因為它會帶來壓力，且利息通常較高。 理債時，必須培養良好信用、了解貸款規則，並且善用債務整合方法。 如何整合債務呢？第一步要先列出所有的債務清單，接下來要掌握債務整合的四大原則，優先還掉以下債務：扣分多、高利率、高支出、有利率。
房貸的首購定義，不是「首次購買房子」，而是分成以下三種： ● 最寬鬆首購定義：自己聯徵資料內無房貸 ● 大多數首購定義：自己財產清單名下無房子 ● 最嚴格首購定義：自己/配偶/未成年子女無房子 首購與非首購，主要差別在於利率，其次則是成數。
債務協商不等於債務整合，代辦公司有可能會引導客戶向銀行協商，收取高額手續費，卻讓客戶在不自覺的情況下信用破產。 債務協商的10年內，客戶會因為信用瑕疵而無法申請信用卡，也無法辦理任何貸款。 銀行若發現你是透過代辦公司申請，會直接婉拒，且可能成為貸款黑名單。 若想找專家諮詢債務問題，要找財團法人法律扶助基金會。
想要申請房貸嗎? 房貸申請管道其實有5種選擇。 若以申辦人數來比較：銀行 > 保險公司 > 農漁會信用部 > 信用合作社 > 郵局 許多家壽險公司(如富邦/中國/南山/遠雄/全球人壽)因為低利率關係，已不接受申請新房貸，少數壽險公司(如國泰/新光/三商美邦/保誠人壽)仍然可接受申請房貸。