貸款繳不出來怎麼辦?7種解決方法,避免信用瑕疵,或房屋遭到法拍!最後一招原來是殺手鐧!

貸款繳不出來,可能會面臨信用瑕疵與房屋法拍的風險。 貸款前,建議先降低繳不出貸款的機率。 萬一真的還是遇到貸款繳不出的狀況,解決的方法包括以下7種: 1.向親朋好友周轉 2.房屋增貸 3.房屋轉增貸 4.二順位貸款 5.其他貸款 6.空間活化出租 7.找原分行洽談

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借錢給子女買房,有借據就能避贈與稅?沒搞懂國稅局的5大法則,小心被認定為視同贈與!

父母贊助子女買房,要小心被視同贈與,被課贈與稅。 簽借據,不代表就可以避開贈與稅,還要注意國稅局的5大原則: 1. 金流 2. 必要性 3. 合理性 4. 定期還款 5. 償還能力 建議善用贈與額度 + 房屋貸款來購買,未來幾年再陸續贈與。

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信貸可以只繳息不還本?一張圖表,快速了解各家銀行的循環型信貸(理財型信貸)!

循環型信貸 (Revolving Loan),是指額度內可以隨借隨還的個人信貸。 它的好處是:不綁約、隨借隨還、以日計息、不需要擔保品。 但缺點是利率較高、審查嚴格、額度較小。 目前推出循環型信貸的銀行包括:國泰世華、富邦銀行、中國信託、第一銀行、凱基銀行、樂天國際等。

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兩戶同時貸款,就能同時變首購?想投機取巧,小心陷入賽局難題!

目前央行政策下,特定地區第2戶房貸無法取得寬限期。 有些人異想天開,同時買2戶,想同時申請房貸,以便2戶都擁有首購資格。 我們可透過賽局理論的四象限,知道最壞的情況下,兩戶都被視為第二戶貸款,都沒有首購利率,也無寬限期! 建議不要投機取巧,不然反而讓自己陷入了賽局難題,導致每月負擔更加沉重囉!

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自己查聯徵會有紀錄?會被扣分?這2點狠狠打臉銀行界的過時傳說!

早期年代,自己查聯徵確實會留下紀錄,並且讓金融機構看到,因而被扣分。 但聯徵中心早已修正權限,不讓金融機構看到,只是很多人都不知道,所以才會引起不必要的擔心。 重點1:金融機構看不到「自查個人信用報告」 重點2:金融機構仍可看到「金融機構債權人清冊」與「委託融資租賃公司代理當事人查詢信用報告」

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銀行房貸鑑價很低怎麼辦?專員估價與正式鑑價落差很大,是因為亂報價?真實原因大公開…

銀行房貸鑑價太低,可能是因為4種因素造成:人員不同、時間不同、能力不夠、品行不夠,造成估價落差。 4種方法供你參考: 1. 送件時,先挑5家銀行估價,再找條件最佳的2家銀行申請,最後選1家銀行備用。 2. 找自己認識或他人轉介的銀行專員。 3. 找到有能力的專員爭取條件。 4. 購買理財商品,禮尚往來。

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政府打房政策有哪些?央行打炒房懶人包一次看懂,房貸房產人員趕快收藏起來!

對於打炒房有幫助的政府部門主要有5大單位:國發會、內政部、財政部、中央銀行、金管會。 近期出手最頻繁的央行打炒房政策如下: 1. 央行第1波打炒房(2020年12月) 2. 央行第2波打炒房(2021年3月) 3. 央行第3波打炒房(2021年9月) 4. 央行第4波打炒房(2021年12月)

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從帳戶提領百元鈔票,會影響貸款的信用評分?這3點破解百元提款的都市傳說!

百元提款,是指薪轉帳戶內餘額不足千元,連百元鈔票也提領出來,有可能代表入不敷出,生活陷入困境。 它可能只是部分銀行用來審查無擔保貸款的輔助指標,不會扣到聯徵信用分數。 如果你習慣從薪轉戶領到薪水之後,就把薪水轉到其他地方,只要你能佐證你具有足夠的還款能力,基本上就不用擔心百元提款影響你的銀行貸款評分囉!

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央行打炒房,取消30年以上房貸有效嗎?最倒楣的有可能是這些人…

針對央行的第五波打炒房政策,楊金龍最近首次提到可能降低或取消銀行承做30年期及以上房貸。 這個政策或許可以短暫抑制房價,但是衍生出來的不公議題(年輕人、小資族更難買房),以及治標不治本的結果,未必是一個打炒房的好政策。

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聯徵是什麼?信用分數怎麼查詢?3分鐘學會看懂自己的聯徵紀錄!

聯徵中心,是財團法人金融聯合徵信中心(JCIC)的簡稱,它是臺灣唯一跨金融機構間的信用報告機構,各家金融機構都可以透過聯徵中心回報及調閱客戶的借還款紀錄,而不會只用自己機構的信用資料來判斷。 查詢聯徵有5種管道:電腦上網、手機APP、現場臨櫃、郵局臨櫃、郵寄申請。

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