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侯康貸的青年買房不用頭期款,真的是好政策嗎?或者會變成全民炒房政策呢?

年輕人買房不用頭期款的政見,雖然立意良善,但有可能會遇到以下問題: 1. 年輕人買房時,沒有任何的財務壓力,那就代表買房後,注定要背負更大的財務壓力。 2. 銀行放款時,讓資金變得過度寬鬆,最高貸款成數可以到100%,那就代表放款後,注定要背負更大的倒債風險。 3. 房市初期,讓更多人都能輕鬆進入,那就代表房市後期,注定更快形成泡沫,對經濟造成更大的影響。

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理財型房貸缺點有哪些?只繳息不還本,和寬限期有何不同?一次搞懂利率/年限/成數!

理財型房貸是什麼?它是一種可以將繳回的本金再借出,並且轉為隨時可動用的備用金的房貸。 好處是只需要繳利息、隨借隨還以及資產活化,但理財型房貸缺點是利率較一般房貸高,購屋貸款須先償還才有額度,而且到期時會檢視信用狀況。 因為這種貸款具有以上特性,所以很適合投資者、自營商和需要備用金的人。 星展銀行的「星活利房貸」,除了擁有理財型房貸的好處之外,還具有自動展延免收手續費、線上免費估價的特色,透過官網申辦甚至還可享有手續費減免優惠,讓你準備輕鬆準備資金沒煩惱。

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抵押權設定自己辦安全嗎?可省多少費用?6大步驟完整圖文解析!

抵押權設定自己辦,可行嗎? 如果想要自己辦理抵押權設定,需要經過6大步驟,分別是: Step 1. (新銀行)對保 Step 2. (地政機關)設定抵押權 Step 3. (地政機關)取回文件 Step 4. (新銀行)繳回文件及撥款 Step 5. (舊銀行)領取塗銷證明 Step 6. (地政機關)塗銷 自己辦的好處是可以省下代書費用6000~1萬元左右,但是勞心勞力,萬一出狀況,需要自負責任,所以如果沒把握,建議還是請代書申請會比較安全。

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為何我的利率特別高?淺談銀行法72-2限額的水位ㄧ房貸限撥有什麼影響?哪些機構和貸款不受限制?

什麼是銀行法72-2?為何會有這限制? 一般來說,銀行不能把吸收來的存款都拿去放款,只能拿一小部分比例去放款。 這樣可以穩健地經營公司,當人民要大量提款時,也才有辦法供應,而不會遇到擠兌就快速倒閉。 為了避免「不動產市場價格波動」以及把放款都集中投入不動產,發生資金排擠效果,政府會規範銀行不動產放款只能佔一定比例。 那麼...多少比例可用於不動產融資呢? 根據銀行法72-2的限制,商業銀行最多只能使用30%的手中資金 (包含「存款餘額」與「金融債券」)。 由於這是銀行界的「不動產放款天條」,所以銀行不敢打破它。

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房貸遲繳三天或一星期,沒報送聯徵就沒關係?小心影響未來的增貸與轉貸!

房貸遲繳就算沒報送聯徵,仍然有可能影響未來貸款 增貸時,銀行可以看到過去的繳款紀錄;轉貸時,可能會要求提供前一家銀行的繳款紀錄 避免忘記繳款的好方法:預約轉帳

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【懶人包】新青年安心成家房貸划算嗎?承作銀行/利率/年限/額度/寬限期,一次完整看懂!

首購族又多了一個房貸新選擇…😳 新青年安心成家房貸專案,將在今年8月1日起上路! ✅貸款額度:從最高800萬拉高到1000萬元 ✅寬限期:從3年再延長到5年 ✅貸款期限:從30年拉長到40年 ✅貸款利率:由政府再補貼一碼,一段式利率下殺到1.775% 不過,要特別注意: 優惠期只有三年!三年後假設央行利率不變下,利率會再補回0.375%,最好評估3年後財力可否負擔。

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我適合房貸轉貸嗎?轉貸費用是多少?該怎麼評估我的房屋轉貸利率與條件?

房貸轉貸主要是因為以下4種原因: 1. 利率:貸款利率不同,有機會降低利息 2. 額度:貸款額度不同,有機會提高額度 3. 期限:可再延長還款期限,降低每月支出 4. 寬限期:原銀行不給寬限期,其他銀行願給寬限期 如果不計入綁約違約金,貸款1000萬元大約需要支付 2.5 ~ 3萬元。 因此,轉貸之前需要特別評估,否則有可能不划算。 該評估什麼呢?以下這6個面向都需要特別注意: 1. 如果只為了省利息,除非利率差距很大,否則通常不划算 2. 如果為了降低每月支出壓力,可延展期間愈長,愈能降低支出壓力 3. 如果為了增加貸款額度,可增加的貸款金額愈多,愈值得轉貸 4. 避免短期轉貸,以免罰違約金,或者被認定很缺錢 5. 轉貸前先問過原銀行,不行再轉貸 6. 持續使用寬限期,限制會愈來愈嚴格 7. 避免3個月密集找超過3家銀行申請

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【房貸利率】首購利率地板價、二房利率、三房利率有何不同?青年安心成家貸款利率是多少?

這兩年升息速度太過頻繁,除了房貸首購利率地板價狂升,而且兩房、三房、青安貸款利率又不一樣,一直搞不清楚現在的房貸利率是多少? 房貸地板價、二房、三房以上利率有何不同?青年安心成家貸款利率是多少? 這篇將會完整幫你解答!

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增貸買房請注意:貸款用途不符,銀行有權要求還款嗎?想用舊房貸款買新房,小心啟動加速條款!

有些人頭期款不夠,會想用舊房增貸買房;或者要做另類投資,所以申貸資金供他人使用。 小心貸款用途不符,會啟動加速條款! 小心貸款用途不符,啟動加速條款! 為了避免「炒房」,台灣政府不鼓勵人民拿房子借錢後再去購買台灣的房子,所以會限制借款資金用途。 如果想要增貸過水,也別忘了政府可以查得出金流,仍然有加速還款的風險。

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