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我適合房貸轉貸嗎?轉貸費用是多少?該怎麼評估我的房屋轉貸利率與條件?

房貸轉貸主要是因為以下4種原因: 1. 利率:貸款利率不同,有機會降低利息 2. 額度:貸款額度不同,有機會提高額度 3. 期限:可再延長還款期限,降低每月支出 4. 寬限期:原銀行不給寬限期,其他銀行願給寬限期 如果不計入綁約違約金,貸款1000萬元大約需要支付 2.5 ~ 3萬元。 因此,轉貸之前需要特別評估,否則有可能不划算。 該評估什麼呢?以下這6個面向都需要特別注意: 1. 如果只為了省利息,除非利率差距很大,否則通常不划算 2. 如果為了降低每月支出壓力,可延展期間愈長,愈能降低支出壓力 3. 如果為了增加貸款額度,可增加的貸款金額愈多,愈值得轉貸 4. 避免短期轉貸,以免罰違約金,或者被認定很缺錢 5. 轉貸前先問過原銀行,不行再轉貸 6. 持續使用寬限期,限制會愈來愈嚴格 7. 避免3個月密集找超過3家銀行申請

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【房貸首購利率條件】地板價利率、二房利率、三房利率有何不同?青年安心成家貸款利率是多少?

這兩年升息速度太過頻繁,除了房貸首購利率地板價狂升,而且兩房、三房、青安貸款利率又不一樣,一直搞不清楚現在的房貸利率是多少? 房貸地板價、二房、三房以上利率有何不同?青年安心成家貸款利率是多少? 這篇將會完整幫你解答!

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增貸買房請注意:貸款用途不符,銀行有權要求還款嗎?想用舊房貸款買新房,小心啟動加速條款!

有些人頭期款不夠,會想用舊房貸款買新房;或者要做另類投資,所以申貸資金供他人使用。 小心貸款用途不符,會啟動加速條款! 小心貸款用途不符,啟動加速條款! 為了避免「炒房」,台灣政府不鼓勵人民拿房子借錢後再去購買台灣的房子,所以會限制借款資金用途。 如果想要增貸過水,也別忘了政府可以查得出金流,仍然有加速還款的風險。

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刷卡分期影響信用分數嗎?信用卡分期前,先搞懂3種模式:消費分期 / 帳單分期 / 預借現金分期

刷卡分期影響信用嗎?信用卡分期分成3種:單筆分期 (消費分期)、帳單分期、預借現金分期。 「預借現金分期」屬於「緊急周轉用」的分期,會傷害到個人信用分數。 「單筆分期」或「帳單分期」,都是屬於「日常消費用」的分期,只要正常還款,就不會造成聯徵信用的扣分,但仍要注意信用卡額度使用率是否過高,以及收支比是否過高。 換句話說,一般情況下的信用卡分期不是壞事,只要不超過能力所及,也就是額度不要太高、收支比不要太高,其實就不用太擔心囉!

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2023 青年安心成家購屋貸款懶人包 | 申辦銀行、資格、條件、利率一次搞懂!

財政部推出的青年安心成家購屋貸款,是由八大公股銀行承辦,符合民法規定之成年年齡以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者皆可申請。 一段式機動利率:I + 0.555% (目前為2.025%,減免後1.9%) 兩段式機動利率:(前2年) I + 0.345% (目前為 1.815%,減免後為1.69%),(第3年起) I + 0.645% (目前為 2.115%,減免後為1.99%)

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套房貸款要注意什麼?成數利率有限制嗎?小套房定義是10坪、12坪或15坪?

一旦被銀行定義為小套房,貸款成數或利率都會比較差,甚至有些銀行不願意承作套房貸款! 每家銀行對於小套房的定義不太一樣,一般來說,有以下3種標準來判斷坪數: ● 主建物+附屬建物 + 公設 (也就是權狀坪數,不含車位) ● 主建物+附屬建物 (也就是權狀坪數不含公設) ● 主建物

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先理財或先理債?好債與壞債有何差異?理債3步驟 + 債務整合5方法,理債也能變有錢!

時間會發揮複利效應,還不擅長理財之前,建議先理債,尤其是優先償還壞債,因為它會帶來壓力,且利息通常較高。 理債時,必須培養良好信用、了解貸款規則,並且善用債務整合方法。 如何整合債務呢?第一步要先列出所有的債務清單,接下來要掌握債務整合的四大原則,優先還掉以下債務:扣分多、高利率、高支出、有利率。

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首購定義是什麼?原來首購分3種?3分鐘快速了解首購族的房貸資格優惠與利率條件!

房貸的首購定義,不是「首次購買房子」,而是分成以下三種: ● 最寬鬆首購定義:自己聯徵資料內無房貸 ● 大多數首購定義:自己財產清單名下無房子 ● 最嚴格首購定義:自己/配偶/未成年子女無房子 首購與非首購,主要差別在於利率,其次則是成數。

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負債整合詐騙陷阱大公開,小心變成債務協商,造成信用破產 + 列為黑名單!

債務協商不等於債務整合,代辦公司有可能會引導客戶向銀行協商,收取高額手續費,卻讓客戶在不自覺的情況下信用破產。 債務協商的10年內,客戶會因為信用瑕疵而無法申請信用卡,也無法辦理任何貸款。 銀行若發現你是透過代辦公司申請,會直接婉拒,且可能成為貸款黑名單。 若想找專家諮詢債務問題,要找財團法人法律扶助基金會。

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誰說房貸只能找銀行?5大房貸申請管道:銀行/壽險公司/農漁會/信用合作社/郵局,通通都能辦理!

想要申請房貸嗎? 房貸申請管道其實有5種選擇。 若以申辦人數來比較:銀行 > 保險公司 > 農漁會信用部 > 信用合作社 > 郵局 許多家壽險公司(如富邦/中國/南山/遠雄/全球人壽)因為低利率關係,已不接受申請新房貸,少數壽險公司(如國泰/新光/三商美邦/保誠人壽)仍然可接受申請房貸。

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