在這裡，你可以學到房貸信貸相關知識
理財型房貸是什麼？它是一種可以將繳回的本金再借出，並且轉為隨時可動用的備用金的房貸。 好處是只需要繳利息、隨借隨還以及資產活化，但理財型房貸缺點是利率較一般房貸高，購屋貸款須先償還才有額度，而且到期時會檢視信用狀況。 因為這種貸款具有以上特性，所以很適合投資者、自營商和需要備用金的人。 星展銀行的「星活利房貸」，除了擁有理財型房貸的好處之外，還具有自動展延免收手續費、線上免費估價的特色，透過官網申辦甚至還可享有手續費減免優惠，讓你準備輕鬆準備資金沒煩惱。
抵押權設定自己辦，可行嗎？ 如果想要自己辦理抵押權設定，需要經過6大步驟，分別是： Step 1. (新銀行)對保 Step 2. (地政機關)設定抵押權 Step 3. (地政機關)取回文件 Step 4. (新銀行)繳回文件及撥款 Step 5. (舊銀行)領取塗銷證明 Step 6. (地政機關)塗銷 自己辦的好處是可以省下代書費用6000~1萬元左右，但是勞心勞力，萬一出狀況，需要自負責任，所以如果沒把握，建議還是請代書申請會比較安全。
什麼是銀行法72-2？為何會有這限制？ 一般來說，銀行不能把吸收來的存款都拿去放款，只能拿一小部分比例去放款。 這樣可以穩健地經營公司，當人民要大量提款時，也才有辦法供應，而不會遇到擠兌就快速倒閉。 為了避免「不動產市場價格波動」以及把放款都集中投入不動產，發生資金排擠效果，政府會規範銀行不動產放款只能佔一定比例。 那麼...多少比例可用於不動產融資呢？ 根據銀行法72-2的限制，商業銀行最多只能使用30%的手中資金 (包含「存款餘額」與「金融債券」)。 由於這是銀行界的「不動產放款天條」，所以銀行不敢打破它。
房貸遲繳就算沒報送聯徵，仍然有可能影響未來貸款 增貸時，銀行可以看到過去的繳款紀錄；轉貸時，可能會要求提供前一家銀行的繳款紀錄 避免忘記繳款的好方法：預約轉帳
首購族又多了一個房貸新選擇…😳 新青年安心成家房貸專案，將在今年8月1日起上路！ ✅貸款額度：從最高800萬拉高到1000萬元 ✅寬限期：從3年再延長到5年 ✅貸款期限：從30年拉長到40年 ✅貸款利率：由政府再補貼一碼，一段式利率下殺到1.775% 不過，要特別注意： 優惠期只有三年！三年後假設央行利率不變下，利率會再補回0.375%，最好評估3年後財力可否負擔。
房貸轉貸主要是因為以下4種原因： 1. 利率：貸款利率不同，有機會降低利息 2. 額度：貸款額度不同，有機會提高額度 3. 期限：可再延長還款期限，降低每月支出 4. 寬限期：原銀行不給寬限期，其他銀行願給寬限期 如果不計入綁約違約金，貸款1000萬元大約需要支付 2.5 ~ 3萬元。 因此，轉貸之前需要特別評估，否則有可能不划算。 該評估什麼呢？以下這6個面向都需要特別注意： 1. 如果只為了省利息，除非利率差距很大，否則通常不划算 2. 如果為了降低每月支出壓力，可延展期間愈長，愈能降低支出壓力 3. 如果為了增加貸款額度，可增加的貸款金額愈多，愈值得轉貸 4. 避免短期轉貸，以免罰違約金，或者被認定很缺錢 5. 轉貸前先問過原銀行，不行再轉貸 6. 持續使用寬限期，限制會愈來愈嚴格 7. 避免3個月密集找超過3家銀行申請
這兩年升息速度太過頻繁，除了房貸首購利率地板價狂升，而且兩房、三房、青安貸款利率又不一樣，一直搞不清楚現在的房貸利率是多少？ 房貸地板價、二房、三房以上利率有何不同？青年安心成家貸款利率是多少？ 這篇將會完整幫你解答！
有些人頭期款不夠，會想用舊房增貸買房；或者要做另類投資，所以申貸資金供他人使用。 小心貸款用途不符，會啟動加速條款！ 小心貸款用途不符，啟動加速條款！ 為了避免「炒房」，台灣政府不鼓勵人民拿房子借錢後再去購買台灣的房子，所以會限制借款資金用途。 如果想要增貸過水，也別忘了政府可以查得出金流，仍然有加速還款的風險。
刷信用卡分期影響信用嗎？信用卡分期分成3種：單筆分期 (消費分期)、帳單分期、預借現金分期。 「預借現金分期」屬於「緊急周轉用」的分期，會傷害到個人信用分數。 「單筆分期」或「帳單分期」，都是屬於「日常消費用」的分期，只要正常還款，就不會造成聯徵信用的扣分，但仍要注意信用卡額度使用率是否過高，以及收支比是否過高。 換句話說，一般情況下的信用卡分期不是壞事，只要不超過能力所及，也就是額度不要太高、收支比不要太高，其實就不用太擔心囉！
