房貸信貸

建商配合的「整批分戶房貸」，因為是多家銀行競價，而且申請量大，所以通常會比自己找銀行申請預售屋貸款來得優惠。 因此，購買預售屋不一定要找建商配合的銀行，但條件通常會比較差一些。 不過，少數情況下，銀行會針對客群差別訂價，有時候自己找銀行申請房貸反而會更加優惠。

房貸繳不出來，可能會面臨信用瑕疵與房屋法拍的風險。 貸款前，建議先降低繳不出貸款的機率。 萬一真的還是遇到貸款繳不出的狀況，解決的方法包括以下7種： 1.向親朋好友周轉 2.房屋增貸 3.房屋轉增貸 4.二順位貸款 5.其他貸款 6.空間活化出租 7.找原分行洽談

早期年代，自己查聯徵確實會留下紀錄，並且讓金融機構看到，因而被扣分。 但聯徵中心早已修正權限，不讓金融機構看到，只是很多人都不知道，所以才會引起不必要的擔心。 重點1：金融機構看不到「自查個人信用報告」 重點2：金融機構仍可看到「金融機構債權人清冊」與「委託融資租賃公司代理當事人查詢信用報告」

銀行房貸估不到價、鑑價與估價落差太大，可能是因為4種因素造成：人員不同、時間不同、能力不夠、品行不夠，造成估價落差。 4種方法供你參考： 1. 送件時，先挑5家銀行估價，再找條件最佳的2家銀行申請，最後選1家銀行備用。 2. 找自己認識或他人轉介的銀行專員。 3. 找到有能力的專員爭取條件。 4. 購買理財商品，禮尚往來。

百元提款，是指薪轉帳戶內餘額不足千元，連百元鈔票也提領出來，有可能代表入不敷出，生活陷入困境。 它可能只是部分銀行用來審查無擔保貸款的輔助指標，不會扣到聯徵信用分數。 如果你習慣從薪轉戶領到薪水之後，就把薪水轉到其他地方，只要你能佐證你具有足夠的還款能力，基本上就不用擔心百元提款影響你的銀行貸款評分囉！

針對央行的第五波打炒房政策，楊金龍最近首次提到可能降低或取消銀行承做30年期及以上房貸。 這個政策或許可以短暫抑制房價，但是衍生出來的不公議題(年輕人、小資族更難買房)，以及治標不治本的結果，未必是一個打炒房的好政策。

信用評分怎麼查詢呢？可透過聯徵中心！ 聯徵中心，是財團法人金融聯合徵信中心(JCIC)的簡稱，它是臺灣唯一跨金融機構間的信用報告機構，各家金融機構都可以透過聯徵中心回報及調閱客戶的借還款紀錄，而不會只用自己機構的信用資料來判斷。 查詢聯徵分數有5種管道：電腦上網、手機APP、現場臨櫃、郵局臨櫃、郵寄申請。