央行打炒房，取消30年以上房貸有效嗎？最倒楣的有可能是這些人…
針對央行的第五波打炒房政策，楊金龍最近首次提到可能降低或取消銀行承做30年期及以上房貸。 這個政策或許可以短暫抑制房價，但是衍生出來的不公議題(年輕人、小資族更難買房)，以及治標不治本的結果，未必是一個打炒房的好政策。
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聯徵是什麼？信用分數怎麼查詢？3分鐘學會看懂自己的聯徵紀錄！
信用分數怎麼查詢呢？可透過聯徵中心！ 聯徵中心，是財團法人金融聯合徵信中心(JCIC)的簡稱，它是臺灣唯一跨金融機構間的信用報告機構，各家金融機構都可以透過聯徵中心回報及調閱客戶的借還款紀錄，而不會只用自己機構的信用資料來判斷。 查詢聯徵有5種管道：電腦上網、手機APP、現場臨櫃、郵局臨櫃、郵寄申請。
央行升息，房貸利率升更多？升息幅度不一樣，原來是因為…千萬別錯怪行員了！
房貸利率的升息幅度，不一定和央行升息幅度一模一樣。 因為央行調整的是「重貼現率」，房貸調整的則是「指標利率」(參考多家銀行的1年定儲利率)，兩者計算基礎不一樣，結果當然會不一樣！ 當央行降息時，有可能降得比原本還要多(或少)；當央行升息時，就有可能升得比原本還要多(或少)。 千萬別再錯怪銀行行員，誤以為他們計算錯誤，或者存心
什麼是指數型房貸？升息降息何時影響利率？季變動/月變動調整時間一次掌握！
指數型房貸（Adjustable Rate Mortgages；ARMs），是一種先訂定「指標利率」，做為調整房貸利率的標準，再進行「加減碼」的房屋貸款。 指數型房貸利率 = 指標利率(I)+ 固定加減碼利率，其中指標利率又分成：一般房貸的指標利率(I)、政策型房貸的指標利率(I) 指標利率調整時間，分為季變動及月變動 (或稱季調整/月調整)。
央行升息一碼，房貸多多少？有什麼影響？(附贈房貸試算表)
央行升息一碼0.25%，但房貸利率不一定馬上調升，也不見得是調升0.25%。 因為央行升息首先會影響銀行定儲利率，接著才影響房貸的指數利率。 1. 先看房貸契約簽的是固定利率，還是指數型利率 2. 若是指數利率，要確認使用哪一種指數當基準 3. 確認約定的房貸利率是每月調整1次? 還是每季調整1次?
(懶人包)央行再次打炒房？8縣市第二戶取消寬限期！
央行打炒房的新規定，包括： 1. 新增規範「自然人」「特定地區」「第2戶」購屋貸款不得有 「 寬限期 」 。 特定地區包括了臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。 2. 調降「購地貸款」最高成數為「6成」。 3. 調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年。
聯徵次數過多無法貸款，3個月只能查詢3次是真的嗎？聯徵多查有什麼影響？
申請貸款，3個月內不要超過3次聯徵次數，不然聯徵多查銀行可能會認為(1)你是不是很缺錢，所以近期大量找銀行借錢；(2)其他3家銀行是否都拒絕核貸，所以你才找我們借錢；(3)如果其他3家銀行已借錢給你，我再借給你就重複借款了。
如何請銀行估價？買房前找銀行專員先估價，真的行得通嗎…？
銀行願意幫忙估價嗎？如何請銀行估價？找銀行估房價前，先思考對方為何要幫你。 首先，買房需求要明確，行員才有意願幫你估價。 平常要認識行員，並且持續培養良好關係；同時，找到關鍵人物，幫你轉介值得信賴的行員。 請銀行員估價時，先提供銀行員謄本，讓對方幫你估價更省事，然後記得取得對方聯繫方式，這樣才能順便蒐集優良銀行員的名單。
申請勞工紓困貸款，會影響信用評分及買房貸款嗎？
如果申請了勞工紓困貸款，會影響信用或房貸嗎？答案是： 1. 聯徵中心已公告：紓困貸款不會被註記，只會記錄貸款金額及繳款狀況。 2. 雖然聯徵不會註記，但是勞工貸款仍會影響貸款的2大指標(月負債比↑ 、總資產負債比↓)，所以要看你影響之後，你的負債指標是否有亮紅燈。