房產

台灣的租屋房型主要有5大選擇，包括了：雅房、分租套房、獨立套房、整層住家、共居公寓。 分租套房定義是：一個人一個房間，房間內附有獨立衛浴的房間，所以租金比雅房高。 獨立套房定義是，一人一個房間，有獨立衛浴，以及獨立門牌與信箱 每一種租屋類型都有它的優缺點，租屋前不妨從以下兩個維度來思考適合你的房型： 1.是否需獨立衛浴、高度重視隱私 2. 是否需公共空間、多功能場所

工業宅，就是「工業區」的「住宅」。 雖然工業宅比較便宜、可做營業登記、坪數較大，但是貸款成數較低、居住品質疑慮、轉手不易、取締罰款及斷水斷電都是不得不考量的工業宅缺點與風險。 儘管工業宅有可能變成一般住宅，但是目前全台只有一個成功案例，所以建議還是少碰為妙！

違章建築，是指未經主管建築機關審查許可並發給執照，而擅自建造及使用的建物。 主要分成三種拆除對象： 1. 新違建與公共危害違建，屬於即報即拆 2. 既存違建與舊有違建，屬於列管緩拆 3. 程序瑕疵違建及法規例外違建，屬於免拆。 常見的違建，包括了違法隔套、頂樓加蓋、陽台外推、陽台加窗、夾層屋等。

預售屋是誰發明？不是台灣人發明，香港比台灣更早有這項制度，而且早已擴及到華人社會以外的國家。 為什麼預售屋會出現？ 主要是因為建商可以先接訂單再蓋房，一方面可以確保一定的銷售量，另一方面也可以槓桿投資；對於消費者來說，可分期購買，降低資金壓力。 房價上升的原因有很多，廢除預售屋仍然無法解決房價高漲的問題。 如果要解決預售屋糾紛，應該要從消費者的安全交易著手，最極端的做法就是要求建商必須使用「價金返還」機制，建商自然會評估是否還要先售後建，或者乾脆改為先建後售。