你可以在這裡學習到房產投資(如隔套收租)等知識

新手房東購屋前,請先具備這2種觀念!不做功課的房東,很難成為好房東…

很多人會認為:「有錢就可以當房東。」 其實,這是非常錯誤的認知。 房東購屋之前,需要具備很多知識,這篇文章只列出最基本的財務觀念 (計算租金報酬率)以及風險觀念 (合法性與責任),其實還有很多眉眉角角都需要學習。 購屋之後,還有貸款、裝潢、招租、管理租客等知識需要學習。 每一個環節,都有很深的學問,也需要花很長的時間學習,或者借助他人的經驗來加速了解。 因此,這些都是身為房東必做的功課,外人也無法直接給你「好」或「不好」的答案。 千萬記住:不做功課的房東,很難成為好房東!

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買房保值又抗通膨,適合退休規劃?另一半的金錢觀與我不同,甚至強烈反對,我該怎麼辦…

小熱 (化名)和她男友在不同公司擔任行政人員,每月薪水3.6萬元,兩個人最近討論到60歲的退休規劃時,發現彼此的金錢觀念差很多… 快要40歲的她們,同時都面臨到3大問題: 過度消費 缺乏理財觀 本業收入低且成長性低 收入不高、薪資成長有限的小資族,必須透過提升本業技能、發展斜槓事業來增加原本的收入。 如果想要投資理財,把賺到的錢再放大,除了要提高儲蓄率,還可以先從海外ETF投資開始學習。 至於房產投資,一方面需要較多的本金,雖然長期置產兼收租,可能會比定存報酬率來得高,又能強迫儲蓄,但是如果沒有精進自己的房東知識,報酬率可能只有2~3%,勉強跟上通膨。 另一方面,未來如果想要買賣賺價差,拉長時間來看,確實有機會創造獲利,只是無法確定獲利有多少,而且賣掉的錢還是得繼續投入下一個資產,否則還是一樣無法達到退休的目標。

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公寓改成套房合法嗎?隔套收租包租公的常見5大問題,不知道小心損失慘重!

公寓改成套房,你必須知道至少5件事:1. 隔套費用要怎麼估計 2. 合法隔套要準備什麼 3. 投資報酬率要抓多少 4.隔套要花費多少時間 5.買別人已隔套的風險

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