【買房課程推薦】10大房地產課程懶人包,看完不當冤大頭!

房地產課程推薦評價懶人包

「房地產課程這麼多,該怎麼選擇?有推薦的課程嗎?」

最近不少朋友到了結婚、生小孩、養小孩的年紀,因此對買房也開始感到興趣。

但是…市面上的房地產課程多得讓人眼花撩亂,如果沒對房地產不了解,還真不知該怎麼選擇,所以紛紛跑來請教喬王。

你也曾經因為想踏入房地產領域,卻因找不到方法而遲遲沒有行動嗎?

別擔心,你的困擾我超級懂!

這篇喬王將以過來人的經驗,整理出市面上最常見且實用的房地產課程,讓你一看就秒懂!

房地產課程分三類,先找出你的需求

首先,你必須知道買房課程主要分成三大類:

#買房自住

這一類房產課程強調買房「自住」,所以會以「居住需求」的角度出發。

喬王特別整理出以下課程供大家參考 (市面上很少有買房自住課程,所以抱歉請容許我厚臉皮地列入我的課程….):

  1. 包租自住購屋術 (邱愛莉老師)(註)
  2. 預售屋新手攻略 (安琪拉老師&喬王老師)
  3. 告別無殼蝸牛的銀行貸財術 (喬王老師)
  4. 新成屋中古屋首購攻略 (0.38老師)

註:邱愛莉老師的課程包含了「自住」與「投資」兩種類別

#買房投資

這一類房產課程強調買房「投資」,所以會以「投資報酬率」的角度出發,包括了以下隔套收租、法拍等課程:

  1. 第一次買房收租就上手 (Cosmo老師)
  2. 包租公婆實戰攻略,隔套收租創造被動收入 (隔套女力Joanne老師)
  3. 法拍屋實戰4折買房術 (黃正雄老師)
  4. 包租自住購屋術 (邱愛莉老師)
  5. 收租達人 (羅右宸老師)

#不買房收租

這一類房產課程強調「不買房也能收租」,所以會從「運用別人的房子收租」的角度出發,包括了以下4門課程:

  1. 0成本收租術 (小傅老師)
  2. 高效率時尚包租婆 (周吉娜Gina老師)
  3. Tody的不買房包租術 (Tody老師)
  4. 資產活化低成本包租術 (Rachel老師)

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釐清你的需求,再決定上哪種課程

但在準備上課之前,喬王免不了還是苦口婆心地提醒大家2件事…

第一步:確定自住或投資

首先,你需要認清自己的買屋需求,究竟是為了自住?還是投資?

盡量避免「自住兼投資」的想法,因為自住與投資的角度是很不一樣的!

就像買保險時若想要「保障兼投資」,結果反而不如分開投資與保障來得好。

延伸閱讀: 買房自住兼投資?別傻了,小心就像開車踩剎車又踩油門!搞懂這6點差異,才不會事倍功半!

第二步:確定房子類型及操作策略

確認好自住或投資需求後,接下來請釐清想要的房屋類型及持有方式。

你是要買新成屋、中古屋或法拍屋?

或者其實你不想買房子,只想當二房東?

假設你要買房投資,不同的持有方式有不同的優缺點。譬如:

✍️ 買房隔套收租:買房裝潢的時間成本高,而且還須考量建築結構、建築法規等,風險與門檻相對高出許多,但好處是報酬率通常也比較高。

✍️ 買房整層收租:的買房成本高但裝潢/時間成本低,且未來轉手的流通性較高,而且相對簡單方便。

✍️ 二房東收租不需要買房且裝潢/時間成本較低,但需要注意和大房東的合作契約相關法令規範

上述兩個步驟都思考清楚後,接下來我們來看看目前市面上有哪些常見的房地產課程吧!

接下來要介紹的房地產課程,包含了自住、隔套、法拍、二房東等不同類型。

教學老師也橫跨了老、中、青三代,有男老師也有女老師

這麼完整的介紹,就是希望大家可以針對自己的需求,選擇合適的課程或講座囉!

萬一看完這篇文章,還是不清楚自己適合哪種課程。

沒關係!喬王特別設計了一個小測驗,只要加入LINE並輸入數字103,回答3個問題即可測出你適合哪一種買房課程!

No 1. 邱愛莉-包租自住購屋術

第一個介紹的是我的房地產啟蒙老師-邱愛莉老師。

她和我一樣都是七年級生以及台大畢業 (但算是我的大學姐XD),曾任知名外商公司市場開發經理、客戶經理,目前是House123 執行長,商周、財訊房地產專欄作家。

愛莉老師的課程,著重在「買到一間會增值的房子」,所以不管是要自住,或者想當包租公/婆收租」,都有機會透過愛莉老師的方法,用低於市價甚至銀行鑑價,買到理想的房子。

(PS: 喬王自己就是上過她的課程後,買到低於市價及銀行鑑價的房子,變成了包租公)

因為市面上的房地產老師幾乎都是只教「投資」,但多數人仍是以自住為主,投資為輔,所以我認為愛莉老師的「自住」與「投資」兼具的課程,就很適合一般的新手參加。

如果想要更了解愛莉老師的房地產課程,有以下兩種方式:

方式1:直接上網購買書籍《買一間會增值的房子

這本書包含了以下豐富內容,可說是房地產新手的「終極懶人包」!

  1. 房地產致富方法
  2. 看懂房屋真正價值
  3. 看屋議價技巧
  4. 預售屋增值術
  5. 超高CP值的裝潢術
  6. 買屋貸款學問
  7. 買賣屋稅法
買一間會增值的房子_邱愛莉

方式2:直接參加講座分享

愛莉老師講座分享的CP值超高,不像有些老師只在講座中蜻蜓點水帶過。,

講座內容包括了:

1. 購買預售屋的關鍵

2. 買屋策略、議價方法

3. 隔套收租合法化

4. 愛莉老師的買房經驗

有興趣的讀者可點選下方的【立即報名】,即可參加愛莉老師的講座,或免費索取她的講座資訊。

報名房地產課程

下方是我邀請邱愛莉老師的專訪音頻,若想知道邱愛莉老師如何放棄年薪200萬改當包租婆的故事,一定要聽這一集!

延伸閱讀【邱愛莉 房產講座筆記】想買房的你快看!買房必學這5招,買到便宜又會增值的房子!

No 2. COSMO-第一次買房收租就上手

財富方舟Cosmo包租公養成班

COSMO這個名字對你來說可能有點陌生,但如果說他是 RICHARK財富方舟學習平台創辦人 ,以及好租一二三公司 董事長暨總經理,可能就會有人聽過了。

因為財富方舟可說是財商學院的老字號,很多檯面上的老師都在這裡上過課。

COSMO原本是一個離開台積電的單親工程師,北上選擇創業,無奈不敵大公司競爭,陪光積蓄還虧損數百萬。

當時一心急還債,重當上班族跑業務,從白天跑到黑夜…

後來他透過大學同學的邀請,開始進入房地產世界,並且帶領許多人一步步架設被動收入系統,打造包租公正向生態圈,成為業界知名的包租公教練級人物。

坊間不少機構都在教如何成為包租公,但成為包租公真有那麼簡單嗎?

COSMO的這堂課程,將先教你了解買房的基本觀念開始,包含哪些風險、該注意的事項等。

從各種經驗告訴你,幫助你未來買房時更能了解狀況。

第一次買房收租就上手_財富方舟Cosmo

財富方舟提供了以下免費資源,有需要的你不妨善加利用:

● 免費房貸資金專業諮詢—事前問卷填寫: https://lihi1.com/sSOzR

● 免費買房&投資專業諮詢—事前問卷填寫: https://lihi1.com/VzWe2

延伸閱讀【好書導讀】出擊吧!奪回你的人生主導權:讓你從紙上談兵到被動月入10萬

No 3. 黄正雄-法拍屋實戰4折買房術

第二個介紹的是素有「法拍教父」之稱的黃正雄老師。

他擁有30年以上的房地產經驗,買過1900間的法拍屋,而市面上的房地產老師也幾乎都是他的學生!

所以,如果想要學習法拍屋,除了他以外,恐怕沒有更適合的人選了!

由於法拍屋的第一拍價格通常比市價低,若第一拍沒拍出去,則會打八折進行第二拍,依此類推往下,所以有機會買到比市價低許多的房子。

但是因為法拍屋具有「無法進屋內看屋」、「自備資金較多」、「人為干擾」等因素,所以進入的門檻也比較高,需要透過課程學習團隊合作才能順利投資。

如果想要更了解黃正雄老師的法拍屋課程,一樣有兩種方式:

方式1:直接上網購買書籍「法拍屋實戰寶典」

這本書的13個章節包含了:查封、看屋、投標、使用權、所有權、點交、不點交、特殊物件等

法拍屋實戰寶典_法拍教父黃正雄

方式2:直接參加講座分享

這堂講座內容包括了:

  1. 如何用低於市價4折買到房子
  2. 如何2年內創造400%報酬
  3. 如何有效建構房地產團隊
  4. 投資房地產要小心的風險
  5. 初階談判的厚黑學技巧

有興趣的讀者可點選【立即報名】,即可參加黃正雄老師的講座或免費索取他的講座資訊。

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延伸閱讀法拍屋怎麼買?法拍教父黃正雄教你買法拍時需注意的這幾件事!

No 4. 小傅-0成本收租術

小傅老師_瘋理財_不買房包租二房東

小傅老師的成長經歷,我認為是目前聽過最慘也最激勵人心的一位房產老師…

他在國小時家中遭遇嚴重財務問題,從此失去雙親,變成孤兒。 從20歲起,他每天工作超過20小時,只為了還清身上的龐大債務。

現在的小傅老師擁有16間房產收租,同時擁有3間公司,從負債500萬到資產5000萬。

你還在煩惱沒有錢可投資房地產嗎?

沒關係! 小傅老師將以專業服務3000租客包租公的經驗,教你如何收租百億商機,打造千萬被動收入,不是房東也可以收租唷!

從這堂課中,你將能學到:

  • ✔ 如何收租百億商機,打造千萬被動收入
  • ✔ 講師成功經驗分享-不靠爸也能翻身
  • ✔ 如何搶佔2400億市場
  • ✔ 創造月月收租6位數被動收入的SOP
  • ✔ 如何取得便宜的預售屋及中古屋
  • ✔ 3年還清500萬負債的秘密
  • ✔ 新手也能輕鬆成為包租公
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No 5. Gina-高效率時尚包租婆

Gina是喬王的二房東老師,不僅是「女孩窩窩時尚共居」的創辦人,更是一個享受生活、熱愛公關美學的自由投資者 。

她只用了一年的時間,就買了台北市的大小房產,擁有10間重資產、4間輕資產,以及一家房產空間美學公司 。

如何成為一個高效率的時尚包租公/婆?

分享會中Gina將會分享的內容如下:

✔️明星不敗招租術: 我與房客的愛恨情仇,兩房、套房、共居⋯總是立馬就滿租。

✔️為什麼我開啟包租之路? 輕資產、重資產各有魅力,以切割空間換取時間,好個進可攻、退可守的新手策略!

✔️我不是故意教會你當二房東: 從「女孩窩窩時尚共居」說故事~第一次曝光「輕品牌」成功的秘密。原來我們都有機會做到~

我覺得Gina是個對學生非常照顧的老師,不像市面上的房地產老師一樣有些距離感,而是把學生當朋友般分享他所知道的眉眉角角。

No 6. 喬王-告別無殼蝸牛的銀行貸財術

接下來要厚臉皮介紹的,就是喬王自己XD

買房不管是要投資或自住,都需要知道如何培養個人信用、如何運用資源估算房價,以及如何向銀行爭取資金

喬王與好學校(Hahow)課程平台合作,共同推出了這門線上課程,還特別開放了免費試聽單元,有興趣的你不妨把握機會試聽囉!

課程內容包含了哪些呢?

線上課程共有219分鐘,分成四部曲。

第一部曲:買房前需注意的事項

包括了買房的財務規劃、銀行與聯徵的評分標準、借款人與擔保品的條件。

這些知識可幫助你務實地了解買房缺口、避免買貴或買到瑕疵屋,甚至避免破壞信用而貸不到款的窘境。

第二部曲:洽談貸款需注意的事項

包括了利率、手續費、額度、寬限期、還款方式、綁約與違約金等眉眉角角。

可幫助你挑選適合的貸款類型,以及與銀行行員爭取有利的條件。

第三部曲:申請貸款需注意的事項

包括了挑選合適的銀行和專案,以及提供有利的資訊來爭取更佳的條件。

有時候透過一些小撇步或臨門一腳,就能幫自己省下不少錢。

第四部曲:貸款後需注意的事項

包括了定期檢視房貸,以及債務整合與轉貸的必要性。

懂得保護自己的權利,才能聰明地節稅與節省月付金。

有興趣的讀者可點選下圖,即可了解更多資訊, 其中有一堂課還可免費線上試聽喔!

如果想要購買,並且索取8折優惠券,歡迎在購買之前到我的粉絲頁私訊囉~

買房必知告別無殼蝸牛的銀行貸財術

No 7.安琪拉&喬王 – 預售屋新手攻略

接下來要介紹的是我和安琪拉一起合作的預售屋課程。

安琪拉是很有名的房產部落客+房產Podcaster,對於預售屋非常了解。

由於市面上找不到完整的預售屋課程,所以我們決定一起開這門課,幫助有需要買預售屋的學員。

課程內容分成四大章節,從買房前必須做的功課、看屋時遇到的問題、議價簽約注意事項,到最後的客變交屋,都有詳細的說明與介紹。

如果對於預售屋有興趣,或者正打算購買預售屋,不妨點選下圖連結試聽單元一囉!

報名房地產課程

No 8. Tody的不買房包租術

Tody是喬王透過台大校友會朋友認識的學姊。

她畢業於台大社會系,擔任過上海蘑菇公寓(蘑菇租房)營運長,管理上海5000套收租公寓,2016年回台創業,專注於二房東領域。

一般人都認為,想當包租公/婆,一定要花大錢買房子及裝潢,但真的是這樣嗎?

其實不一定! 透過二房東的輕資產模式,只需支付租金及簡易裝潢,就能像包租公/婆一樣收房租。

但是,要如何挑選合適的房子?如何與大房東訂約?如何裝潢、佈置與招租

這些都是當二房東必須學習的知識以及必做的功課!

Tody的正式課程是輕資包租實戰班,但在上課之前可先參加二房東實戰班,快速學到以下內容:

  • Day 1. 如何成為專業、合法二房東
  • Day 2. 如何用小資金快速實現財富自由
  • Day 3. 四步驟讓你第一次當二房東就上手

如果對於二房東有興趣,不妨先點選下圖連結,購買Tody老師的書籍《不買房當房東:輕資產包租,建立可愛的第二收入,年投報率40%!

不買房當房東_Tody

No 9. Rachel-資產活化低成本包租術

陳凱雯(Rachel)老師,她也是七年級生,國立清華大學畢業高材生,28歲財務自由,擁有超過300間套房包租婆紀錄。

Rachel老師以前是位竹科工程師,天天超時工作,不懂投資理財吃了很多虧。

後來因為健康問題而讓自己大徹大悟,開始向外學習投資方法並回家努力操練。

如今的她是位全職媽媽,同時也是300間以上套房的包租婆,在她陪伴3個小孩成長的同時又能創造收入。

她認為投資理財是每個人都要學習的,尤其是女性,因為一位女性會影響一整個家庭

想要如何不買房也能收房租?想知道她怎麼做到的嗎?

講座中將完整分享他的房地產致富之路!

【小資女如何成為包租婆】線上分享會的分享內容如下:

1. 為何不買房比買房好?

2. 如何找尋好地點的投資物件?

3. 如何從建物平面圖判斷可隔幾間房?

4. 如何計算合理投報率?

5. 破屋改成優質好套房的SOP

6. 賣出套房的合理出售價及報酬率?

No 10. 羅右宸-收租達人

羅右宸老師算是近幾年房地產界的後起之秀。

八年級生的他,一開始只是從代租管理套房起家,慢慢地經營管理愈來愈多間套房(也就是現在二房東的概念),到現在擁有300多間收租房的超級包租公。

厲害地是,他雖然是8年級生,但不到30歲,就已經擁有300間收租房了,而且前後只花不到七年的時間!

總結

想要上房地產課程之前,先完成以下兩步驟:

▊第一步:確定自住或投資

▊第二步:確定房子類型及操作策略

以下的房產課程一覽表,可幫助你快速認識市面上的熱門房地產課程。

希望你能透過這篇文章,挑選到適合自己的課程囉!

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  4. 想買房卻不知合理房價?估價資源大公開,看完後你也能變成估價大師!
  5. 買房要注意的6大地雷是…?不想買到海砂屋與凶宅,這篇一定要學起來!

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喬王

喬王,台大經濟系/台科大科管所畢業,原本是銀行儲備幹部及總行PM,為了追求理想生活,大膽放棄了年薪百萬的工作,成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程,專門幫助小資上班族達成人生三件事:理財 x 買房 x 斜槓。 目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師),也曾受邀到富邦銀行、台北大學、臺北市立大學、台北市立教育大學、台灣科技大學、龍華科技大學、台灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講,累積學員至少3000位以上。

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