【2024租屋補助申請】我符合租金補貼資格嗎?申請後房東會知道嗎?一次看懂完整線上申請步驟!

租屋補助申請

你知道租屋補助有多少錢嗎?怎麼樣才能符合租屋補助資格呢?

2023~2024年度的租屋補貼已於2023/7/3開放申請,符合資格者每月可以拿到好幾千元的租金補貼!

以台北市租屋族為例,未滿40歲的單身族可以每月拿到3,600元補助金,若有特殊身分還可以拿到更多!

趕快來看看自己是否符合租屋補助資格、可領取多少租金補貼金額、需要準備什麼資料,以及如何線上完成租屋補助申請吧!

台北市租屋補助
資料來源:台北市租金補貼網

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2024租屋補助申請重點

為了協助「無自有住宅的家庭」居住在合適的住宅,行政院在2022 年推出了「300 億元中央擴大租金補貼專案」,申請人只要向政府提出申請,經過審查核定後,就能按月撥款補助金。

2023~2024 年延續推出了「租屋補貼2.0 」,以下是租金補貼的5大重點:

  1. 18 歲以上即可申請
  2. 隨到隨辦、隨辦隨領,不限於 7、8 月實施
  3. 不需要提供房東身分證即可申請
  4. 放寬房屋適用範圍,無資料者採切結處理
  5. 舊戶可直接補貼,不用重新申請 (舊戶是指 111 年度核定戶且於 112 年 5 月有租金補貼核撥紀錄者)

申請租屋補助前需要知道的事:先和房東達成共識

當你是房客…

若你是「房客」,在租屋之前,請先確認兩件事:

(1)自己是否符合補助資格
(2)和房東溝通是否可申請補助金

有些人爭取後才發現自己不符資格,還和房東鬧僵,這樣就得不償失。

此外,雖然你不需提供房東身分證就可以申請租屋補助,但基於禮貌,還是建議徵求到房東同意後再申請,不然可租約到期後可能會被漲租,也可能無法續租。

若房東真的不肯讓你申請,也可詢問是否能少付租金,萬一真的不行,再找下一間即可。

當你是房東…

若你是「房東」,也不要以為和房客講好不能申請就沒事,因為申請租金補貼是房客的權利,不需取得房東同意,若房東拒絕房客申請租屋補助,依《消費者保護法》規定可處3萬 ~ 30萬元罰鍰;拒絕不改正的話,可加重處5萬 ~ 50萬元罰鍰,而且得按次處罰。

此外,當房客申請租金補貼後,房東可直接取得公益出租人資格,並享有稅負的減免優惠 (包含房屋稅、地價稅、綜合所得稅)等好處;若不報稅,有可能會連補帶罰,最高處3倍罰鍰,而且可往前追稅5年

納稅義務人已依本法規定辦理結算、決算或清算申報,而對依本法規定應申報課稅之所得額有漏報或短報情事者,處以所漏稅額二倍以下之罰鍰。

所得稅法第110條
納稅義務人未依本法規定自行辦理結算、決算或清算申報,而經稽徵機關調查,發現有依本法規定課稅之所得額者,除依法核定補徵應納稅額外,應照補徵稅額,處三倍以下之罰鍰。

如果你委託「包租代管」業者出租,不只可以節稅,業者還會協助裝潢及軟裝,大幅提升你的房屋價值,而且有人免費幫你管理房客租屋期間還能保障租金收入,不再有空屋的煩惱,真正享有被動收入!

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2024租屋補助申請時間

2023~2024 年租屋補助已在 2023/7/3 正式開跑,並且預計在2024年底結束。

如果你符合資格,並且徵求房東同意後,請記得把握機會申請唷!

  • 開放申請日:2023/07/03 (一) 09:00
  • 申請截止日:2024/12/31 (二) 17:00
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租金補貼資格

資格1:中華民國國民在國內設有戶籍

必須是中華民國國民、在國內設有戶籍,而且符合下列規定之一:

  • 已成年(18 歲以上)
  • 未成年,且已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者
  • 未成年,且父母之一方已死亡,另一方非本國人者

條件2:家庭成員都沒有自有房屋

家庭成員的定義包括:

  • 申請人
  • 申請人的配偶
  • 申請人或其配偶的未成年子女 (含胎兒)(未成年子女以申請人或其配偶為該未成年子女之權利義務行使或負擔者為限)
  • 受申請人或其配偶監護的人

同一家庭以提出1件申請為限,申請2件以上者,政府會限期請申請人擇一申請,若屆期沒有擇一申請,就有可能全部駁回。

租屋補貼資格
租屋補貼資格2

資格3:平均月收入低於標準

家庭成員的平均每人每月所得,應低於租賃房屋所在地「中央及直轄市社政主管機關」當年度公布的「最低生活費3倍」,可參考下表:

租屋住宅所在地家庭成員每人每月平均所得應低於下列金額
臺北市57,039 元
新北市48,000元
桃園市47,931元
臺中市46,416元
臺南市42,690元
高雄市43,257元
金門縣
連江縣
39,309元
其他縣市42,690元

資格4:家庭成員未接受其他住宅補助

申請時,家庭成員必須沒有接受政府社會住宅、出租住宅或其他住宅相關協助,但有下列情形之一者,不在此限

  • 家庭成員正接受政府其他租金補貼,該家庭成員切結取得租金補貼資格之日起,自願放棄原租金補貼
  • 申請人承租住宅法第19條第1項第5款或第6款社會住宅,經切結接受租金補貼之日起,自願放棄接受社會住宅租金補助
  • 家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員

各縣市補助分成三個等級

租屋補貼資格第一級、第二級、第三級

除了各縣市及區域的補助金額不同之外,每月金額也會依照三個等級區分:

第一級身分

  1. 家庭成員2人以上,且成員中具有低收入戶身分者
  2. 家庭成員3人以上,且成員中具有中低收入戶身分者

第二級身分

非屬第一級及第三級條件者

第三級身分

家庭成員1人未滿40歲,且未具有經濟或社會弱勢身分者

各縣市租屋補助金額
資料來源:300億元中央擴大租金補貼專區

加碼補貼對象與倍數

1. 18歲且未滿40歲單身者:補貼金額上限 x 1.2倍

2. 結婚2年內的家庭:補貼金額上限 x 1.3倍

3. 育有未成年子女(含胎兒)的家庭

  • 1名未成年子女:補貼金額上限 x 1.4倍
  • 2名未成年子女:補貼金額上限 x 1.6倍
  • 3名未成年子女:補貼金額上限 x 1.8倍
  • 3名以上每增加一名未成年子女,補貼金額加碼倍數增加0.2倍,依此類推

4. 經濟弱勢者:補貼金額上限 x 1.4倍

經濟弱勢是指以下族群:

  • 低收入戶
  • 中低收入戶

5. 社會弱勢者:補貼金額上限 x 1.2倍

社會弱勢包含了以下族群:

  • 特殊境遇家庭
  • 未滿25歲,於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者
  • 65歲以上
  • 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
  • 身心障礙者
  • 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
  • 原住民
  • 災民
  • 遊民
  • 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
租屋補助加碼補貼對象與倍數

資格檢視與金額試算

看完這些條件後,你還是不確定是否有符合資格,或者不清楚可領取多少補助金嗎?

別擔心!政府提供了300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算網,可協助檢視是否符合資格,並且計算出補助金額。

我覺得這個網站還蠻方便的,趕快點選下方網站來了解吧!

租屋補助申請方法

方法1:線上申請

進入下方網站即可申請租金補貼,申請細節可參考下方教學影片。

300億元中央擴大租金補貼專案:https://has.cpami.gov.tw/house300e/

方法2:臨櫃申請

直接到租賃房屋所在的直轄市、縣(市)政府單位辦理。

方法3:郵寄申請

下載申請書,填妥後郵寄到租賃房屋所在的直轄市、縣(市)政府或內政部營建署辦理。

方法4:舊戶帶入申請

如果你是111年度核定戶,而且在112年5月有租金補貼核撥紀錄者,系統會直接帶入,不需要再提出申請。

租屋補助申請常見問題FAQ

Q:2024 租屋補助諮詢專線是多少?

若需要租屋補助諮詢,可撥打專線:02-7729-8003

Q:申報租屋補助,需要和房東索取相關文件嗎?

不需要提供房東身分證即可申請

Q:如果還沒結婚,未滿40歲,且在台北市租屋,可申請到多少租屋補貼金額?

單身18~39歲者,在台北市可申請到3,600元

Q:和朋友合租一間房,可以兩個人同時申請補貼嗎?

如果承租人超過2人,租賃合約只要清楚載明承租人數和姓名,就可以和朋友分別申請租金補助

Q:如果租的房子是違建,可以申請租金補貼嗎?

只要符合上述規範,並且能夠提供租賃合約、水電費繳納證明,即使是違建也可以獲得補助。

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參考資料

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喬王

喬王,台大經濟系/台科大科管所畢業,原本是銀行儲備幹部及總行PM,為了追求理想生活,大膽放棄了年薪百萬的工作,成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程,專門幫助小資上班族達成人生三件事:穩健投資 x 買房安居 x 斜槓享受人生。 目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師),也曾受邀到富邦銀行、台北大學、臺北市立大學、台北市立教育大學、台灣科技大學、龍華科技大學、台灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講,累積學員至少3000位以上。

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