預售屋不是台灣人發明!廢除預售屋制度之前,不如先改革履約擔保機制…

預售屋不是台灣人發明,香港比台灣更早有這項制度,而且早已擴及到華人社會以外的國家。 為什麼預售屋會出現? 主要是因為建商可以先接訂單再蓋房,一方面可以確保一定的銷售量,另一方面也可以槓桿投資;對於消費者來說,可分期購買,降低資金壓力。 房價上升的原因有很多,廢除預售屋仍然無法解決房價高漲的問題。 如果要解決預售屋糾紛,應該要從消費者的安全交易著手,最極端的做法就是要求建商必須使用「價金返還」機制,建商自然會評估是否還要先售後建,或者乾脆改為先建後售。

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