囤房稅是什麼？有用嗎？各縣市囤房稅一覽表，最嚴格的原來是…
持有3戶以下房屋，屬於自住房屋，稅率1.2%。 持有4戶以上房屋，屬於非自住房屋，稅率1.5~3.6%不等，可由地方政府訂定。 囤房稅的計算方式，是「房屋現值」乘以「課稅稅率」，如果要有效增加房地產持有成本，「房屋現值(稅基)」與「課稅稅率」都要同時考量，否則影響不大。 今年各地方政府都紛紛調整了非自住房屋的稅率，但因為房客的需求彈性比較小，房東有可能會漲房租，將囤房稅移轉給比較弱勢的房客，導致稅負效果被抵銷掉。 以南韓2018年為例，即使第2戶調高到3.2%，房價仍持續高漲，所以台灣的囤房稅成效為何？就留待後續觀察囉…