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Read more about the article 買不如租?租不如買?人生狀態的改變,決定了我們的思考模式

買不如租?租不如買?人生狀態的改變,決定了我們的思考模式

  • Post author:喬王
  • Post published:2023-03-29
  • Post category:B1 財商觀念/A1 購屋指南
  • Post comments:4 Comments

買不如租?租不如買? 人生狀態的轉變,影響思考模式的轉變: 1. 工作的轉變 2. 身分的轉變 3. 事件的轉變

Continue Reading買不如租?租不如買?人生狀態的改變,決定了我們的思考模式

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原本我是銀行的儲備幹部及PM,為了追求理想生活,大膽放棄年薪百萬工作,成為自由工作者。

我的身邊有很多想買房和投資的朋友,因為缺乏學習管道,學到不正確觀念,甚至被詐騙上當而後悔。

所以,我幫助想買房的你,不只學會買房,也懂得用美股ETF穩健投資,甚至發展斜槓收入,擁抱自由人生!

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  1. 「喬王」於〈2023銀行信用卡客服電話 | 0800免付費專線,按下快速鍵,立馬找到真人客服專員〉發佈留言2023-08-12

    謝謝你的回饋~ 我自己需要用到時,也會來…

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    哈哈哈~ 一點都不浮誇,直接把多年來覺得…

  3. 「喬王」於〈不必再找存摺補登?各大銀行電子存摺封面下載、交易明細匯出教學圖解,5步驟內就搞定!〉發佈留言2023-08-12

    不客氣,很開心對你有幫助^^

  4. 「Jane Jane」於〈2023銀行信用卡客服電話 | 0800免付費專線,按下快速鍵,立馬找到真人客服專員〉發佈留言2023-08-12

    謝謝喬王都把資訊整理起來了,好實用的一篇…

  5. 「Jane Jane」於〈想靠部落格賺錢?部落格資源懶人包:7大類工具、30款平台軟體不藏私公開,通通免費使用!〉發佈留言2023-08-12

    謝謝喬王無私地分享,這真的是宇宙無敵超級…

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上週日我畫了一張「#冰山圖」,並且寫了「#活在當下」來提醒自己。

▌冰山下影響到冰山上
以前我在學習理財的過程中,會追求#冰山上 的知識與技能,譬如股票分析、商業模式等。

但後來我發現...

#冰山下 的思維/習慣/能量,也非常重要,甚至比冰山上更加重要!

譬如說:

1. #仇視心態
當我們討厭有錢人,我就不會變成有錢人,因為沒人願意變成自己討厭的人,即使賺到了錢,潛意識還是會讓我的錢變不見。

2. #抱怨的壞習慣
當我們看到薪資不高的工作,以及房價高漲的大環境,就一直抱怨台灣是鬼島,靠發牢騷來合理化自己的無能,就不會找方法來讓自己變更好,也不會去請教成功的人。

3. #家庭關係差
當我們常和另一半吵架,或者和父母/兄弟姊妹處不好,整個身心能量就會出狀況,自然會影響到事業與財運。

這些冰山下看不見的東西,往往影響冰山上看得見的東西!

▌冰山上下要一起學習
過度重視冰山上學習的人,明明很努力學理財,卻是力不從心,甚至感到莫名焦慮;即使財富增加卻無法感到開心,甚至感到莫名空虛。

至於過度重視冰山下學習的人,雖然建立了很好的思維和習慣,但因為沒有學習冰山上知識,財富並未因此增加,當遇到錢的問題時,又會影響到自己的身體能量。

因此,冰山上下都要一起提升,才是增加身心靈財富的好方法。

PS: 你習慣提升冰山上的自己?還是冰山下的自己呢?
【#投資型保單 保本又高配息的陷阱】 【#投資型保單 保本又高配息的陷阱】

有些保險業務喜歡推投資型保單,
甚至鼓勵客戶用房子貸款來買,
投資標的通常是高配息基金,
而且每月都能領配息。

他們的說法是:
可以每月爽爽領高配息,
萬一真的虧損,
過世至少能留給家人壽險金,
所以又號稱可以"保本"。

聽起來是不是天衣無縫的計畫?
但...真的有這麼好康嗎?

昨天和一位壽險業務員聊天時,
我又再次聽到這種說法,
於是我特別算給她看,
讓她知道客戶到底買了什麼。

以我最常聽到的安O環球基金為例,
每月年化配息高達8~9%,
但8成以上都是來自於本金。

所以來自獲利的實際配息,
根本就不到1.5%!
如果看它近一年的報酬率,
你會發現只有8.73%。

那麼...問題來了...
明明績效只有8.73%,
配息卻有8~9%,
若再加上基金內扣費用,
以及保險公司的費用...

這些錢到底從哪來呢?
答案很明顯...
當然都是從你自己的荷包來的!

所以遇到高配息、高股息相關商品,
都一定要特別小心,
不要因為領了息而賠了本!

PS: 萬一投資標的產生了較大的虧損,不但你的配息會減少,甚至會因為危險成本增加而追繳保費,否則有可能導致保單失效
令人有點意外的新政策,首購族又多了一個房貸新選擇…😳

#新青年安心成家房貸 專案,將在今年8月1日起上路!

✅貸款額度:從最高800萬拉高到1000萬元

✅寬限期:從3年再延長到5年

✅貸款期限:從30年拉長到40年

✅貸款利率:由政府再補貼一碼,一段式利率下殺到1.775%

不過,要特別注意:利率補貼優惠期只有三年!

三年後假設央行利率不變下,利率會再補回0.375%,最好評估3年後財力可否負擔。

另外,此專案還在等行政院拍板定案,所以等到拍板定案再找相關銀行申請,否則他們可能無法正式回答你唷!

PS: 完整文章請見我的個人首頁連結部落格
沒格局,比沒錢更可怕! 因為一個人 沒格局,比沒錢更可怕!

因為一個人的格局,決定了他相信什麼,而相信什麼,他就會靠近什麼,最後也就擁有什麼樣的生活...

想要變有錢?

先擴大自己的格局與見識吧!

因為現實往往是先相信,才能後看見...

PS: 文字遮不住小腹🥲
【倒數計時最後一天】
銀行貸財術是我的第一門線上課程,
也是好學校難得的零負評課程,
6/1即將調漲價價格,
有需要的人可以把握時間購買~

​這門課把我在銀行學到的貸款知識,
結合了看屋知識,以及資金規劃,
讓想買房的人設定清楚的買房目標,
聰明運用貸款買到適合自己的房子。

如果你還在煩惱買不起房子,
或許是因為你還不了解怎麼規劃資金,
以及不了解怎麼一步步地朝目標邁進!

不妨加入這門課程,
學會培養自己的信用,
了解銀行的貸款規則,
讓自己有機會買到房子吧!

(連結請見個人頁面的網址)
最近台中捷運發生重大事故,目前造成了1死10傷,看了真得很讓人痛心...

這次出事的營造廠是 #齊裕營造,
也被媒體揭露:

近5年共發生7件重大工安事故,代表這家公司工安管理明顯有問題。

我把這7起重大事件整理如下,可以發現:業主幾乎都是 #興富發,災害類型幾乎都是 #墜落、#滾落。

而且...
每年至少發生一起重大事故,109年、111年甚至有兩起!

想想看,如果你買了預售屋,結果工地剛好發生了死傷,或者因為重大工安事故而被勒令停工,你的心裡會怎麼想?
​
因此我建議:購買預售屋之前, 除了建商歷史之外, 不妨也查一下營造廠歷史。

因為建商購買土地後, 會做建案的商品規劃,再發包給營造廠蓋房子,兩者都需要對工安事件負起責任。

要怎麼查詢過往的重大工安事故?

只要上網搜尋:「重大職業災害公開網」,再輸入建商或營造廠名稱,就能查到他們的過去黑歷史了...

偶一為之或許真的是意外,但如果常常發生,那或許就是 ______ (請自行填空)了...
最近的imb詐騙事件,全台有許多人受害。

因此,我想要特別提醒大家,投資之前請記得:

1. 投資不要只想著贏,還要想著不能輸。

2. 獲得利息,報酬有限;失去本金,風險無限

PS: 爬山時,朋友剛好拍到了這看似很驚險的畫面
你看見的主動投資,
有可能是...

☀可精準掌握買賣點
☀每年輕鬆獲利15~20%以上
☀靠股票退休,財務自由
☀能神準預測未來股價

但你沒看見的主動投資,其實通常是...
👻下跌時睡不著覺
👻鬼才知道明天股價是多少
👻要不停煩惱停損停利
👻知道紀律重要,卻常買高賣低
👻研究財報線圖,時間不夠用
👻萬一賠錢,不講出來就沒人知道
👻策略失效,再換就好

冰山上與冰山下,
總是有不同的風景,
你看到了哪些現象呢?

結論:沒看見的部分可能更重要!
前幾天我在FB與部落格分享了...
3種可能讓你從「租不如買」改口為「買不如租」的狀態。

後來我發現...

我似乎漏掉另一個很重要的狀態,那就是...「收入狀態」的改變!

大部分年輕人的薪資比較低,但隨著年紀增長,經驗或專業都會增加,所以收入與資產也會持續上升。

當收入&資產增加之後,就會擁有更多的選擇性,而不再只能屈就於租房的選項。

那麼...

不同年齡的人,收入會有多麼不同呢?

依照行政院主計處的110年統計資料,我製作成以下的簡表供大家參考。

➡️中位數薪資
代表貼近多數人的平均薪資
(不會像平均數一樣受到極端值影響)

➡️第7分位數薪資
代表薪資贏過70%的人,
也就是說,薪資佔前30%。

➡️第9分位數薪資
代表薪資贏過90%的人,
也就是說,薪資佔前10%。

假設小喬25歲,年薪48萬,那就代表他的薪資接近於平均薪資。

假設小王30歲,年薪115萬,那就代表他的薪資佔前10%,贏過90%的同年齡區間的受雇員工。

有興趣的話,不妨檢視看看你的薪資落在哪個區間囉!

提醒一下,如果你的薪資很高,是因為加班時間很多的關係,這代表你的單位時間價值很低,必須思考如何提高單位時間價值。

如果你的薪資很低,也不用氣餒,先想辦法提升本業的經驗與專業,拉高本業收入之後,可再思考如何發展斜槓收入。

收入的高低與否,不是用來和他人比較,而是用來過自己想要的生活。

#平均薪資
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