【看屋筆記16】如迷宮般的台北電梯大樓,就算低總價也是謝謝再連絡

這次要看的物件位於萬華區貴陽街的某個巷內,13坪的電梯大樓,開價竟然只有470萬!雖然萬華區的房價以台北市來說本來就不高,但一坪36萬的開價仍是低得不尋常,因此吸引了我和我朋友的目光,決定前往一探究竟。

雖然看屋當天是颱風天,但一早就和朋友約在龍山寺大門口一起看屋,等了一陣子後,終於看到一位年約六七旬的老太太徐徐地騎著腳踏車出現,原來她就是屋主。

這間屋子離龍山寺捷運站不遠,走路只要7~8分鐘。抵達後,映入眼簾的是一棟不起眼的老舊電梯大樓,樓下還有一間茶館,並附設卡拉OK,因為不知道晚上是否會有擾人的聲音出現,只能先暫時列為扣分的項目。


不過很妙地是,仔細看了樓下的門牌,竟然是西昌街,也就是說我們要從西昌街的電梯大樓繞到後面貴陽街的電梯大樓,這還真是讓喬王開了眼界!

搭上電梯後,當我看到如同迷宮般的走道時,更是大吃一驚!因為同一層有許多住戶,還能直接連到不同棟樓,當下不知為何讓我想起功夫電影中包租婆的集合式住宅社區,只是往窗外探頭看時,卻發現屋頂上垃圾不少,讓我又在心中扣了不少分。

繞來繞去,好不容易終於繞到我們要看的那間,老太太從包包內搬出一大串鑰匙…喔不對…應該說是一大包鑰匙才對,因為她手上拿的恐怕有超過40間的鑰匙,所以她可能是有數十間房的包租婆,或者是幫許多屋代看的人。

大門打開後,屋內的採光算良好,就算沒開燈,屋內也還算明亮。

由於屋內已無任何傢具,所以看起來有些空蕩蕩的,但整體裝潢感覺很新,可能是為了賣掉又重新粉刷。

這間坪數約13坪,另外有4坪增建,開價約470萬元,銀行估價約28~30萬,如果扣除增建部份不算,這間價值只值360~390萬元。

然而,不管是否還有砍價的空間,也不管是要自住或出租,老實說我都不會考慮,因為環境太過複雜,且走道空間陰暗狹小且具有壓迫感。

所以離開時,我和我的朋友討論後,都決定先將此物件擱著,等待下次更好的物件出現…

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喬王

喬王,台大經濟系/台科大科管所畢業,原本是銀行儲備幹部及總行PM,為了追求理想生活,大膽放棄了年薪百萬的工作,成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程,專門幫助小資上班族達成人生三件事:理財 x 買房 x 斜槓。 目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師),也曾受邀到富邦銀行、台北大學、臺北市立大學、台北市立教育大學、台灣科技大學、龍華科技大學、台灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講,累積學員至少3000位以上。

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