《零基礎也OK!無殼蝸牛必備購屋全書!》讀後心得 | 一次搞懂看屋前中後的最完整工具書

無殼蝸牛必備購屋全書

「嘿~ 跟你說~ 有個講師開了一個免費的房產課程,超級有料的,你要不要去聽?」

還記得多年前,因為朋友阿Ken的這一句話,我上了那位講師的房產課程。

原本以為免費課程能學到的東西有限,沒想到那位講師一講就是 4 小時,而且是滿滿的乾貨,讓我整堂課程都忙於做筆記。

沒錯,那位講師就是 陳宇凱0.38!

經過幾年持續在房產界的耕耘,如今他終於出了一本自己的書,而這是我「唯一」寫過推薦序的房產書籍,也是我近5年看到最實用的買房工具書,因此非常推薦大家購買!

作者陳宇凱0.38是誰

陳宇凱0.38是【學校學不到的事】知識社團創辦人,也是Hahow【新成屋中古屋首購攻略】課程的講師。

他擁有房仲、房貸專員、財務規劃人員等工作資歷,而且諮詢過上百個學員,並且協助許多人順利買到房子,因此能夠提供第一線專業人士的見解,幫助我們快速且深入了解買房的眉眉角角。

陳宇凱0.38
  • 名字:陳宇凱 (外號0.38)
  • 經歷:學校學不到的事創辦人、Uncle For You創辦人、Hahow課程講師
  • 專長:自住購屋、財務規劃、保險規劃、講師培訓

幾年前我認識他的時候,他就對教學樂此不疲,而且付出不求於回報。

他開了好幾年的免費課程,甚至提供免費一對一諮詢,只為了讓大家少走一些冤枉路,直到我不斷提醒他:

「你的課程與諮詢值得收費,這樣你才能走得長遠,也才能提供更多價值給學員!」

這一路上我看著他持續成長及優化教學,並且有更多的時間投入他熱愛的教學事業,造福到更多買房族,我真的為他感到非常開心。

因此,當他請我寫推薦序時,我二話不說就答應了。

無殼蝸牛必備購屋全書-購書籍行動呼籲

《無殼蝸牛必備購屋全書》這本書能學到什麼?

看完這本書後,你可以完整學會買房前、中、後需要具備的知識:

  • 看屋前:釐清房屋需求、買房支出及資金來源
  • 看屋中:選屋撇步公開、排雷瑕疵物件
  • 看屋後:破解議價技巧、簽約防詐秘笈

亮點1:完整知識網絡,而非單一知識點

有別於坊間的房產書籍只教「單一知識點」,0.38 教的是「完整知識網絡」。

這兩者有什麼差別呢?

「單一知識點」可以快速解決當下的簡單問題,但通常「只知其然而不知其所以然」。

譬如:很多人會說「低利率時代,房貸愈晚還清愈好、年限愈長愈好。」

但 0.38 會清楚告訴你,它們的優缺點及適用情況為何,讓你可以根據自身情況去判斷與選擇,幫助你架構「完整知識網絡」。

「完整知識網絡」有個很大的好處,那就是它不會因為外在的時間或環境變化,過一段時間或換一個環境就不管用了。

無殼蝸牛必備購屋全書
作者設計的封底,似乎比出版社設計的封面更好看

亮點2:先了解內在需求,再進行判斷

很多人看房時,常常會「看一個,嫌一個」,一直找不到適合自己的房子。

那是因為他們不了解自己的需求,也不清楚「加分/扣分環境」哪些是「必要」,哪些是「非必要」。

但 0.38 會清楚告訴你,如何透過 3 個方法釐清需求,以及如何篩選「加分/扣分環境」。

雖然探索內在需求可能會花較多的時間,因此很少房產書籍會花太多篇幅來講解,但我們做任何判斷都會受到內在動機影響,所以值得花時間思考。

亮點3:結合買方、賣方與仲介的經驗談

買房子,不能只了解買方的觀點,還需要了解屋主及仲介怎麼想。

在談價的章節中,0.38很清楚地說明:

買方看到的房屋廣告價,通常是屋主和仲介討論過後的公開販售價格

因此,如果想要買到好價格,就需要理解賣方的開價邏輯。

由於0.38當過房仲,也協助過非常多學員順利買到房子,所以可以幫助大家拆解訂價與談價的過程。

亮點4:淺顯文字搭配圖表,還用不同顏色畫重點

我發現市面上有很多房產書籍,充斥著讓人有距離感的文字,不僅讓人看起來吃力,甚至感到枯燥乏味。

但這本書用非常淺顯易懂的文字撰寫,並且放入了大量的圖片與表格,甚至用不同顏色畫重點,幫助讀者更容易了解與消化。

所以,就算是新手,看了這本書也不會覺得感到吃力。

無殼蝸牛必備購屋全書用處1
無殼蝸牛必備購屋全書用處2
無殼蝸牛必備購屋全書用處3

總結

如果你正在煩惱該怎麼買房,想要有系統、有邏輯地學習買房知識,而且「學到一招」就能運用在「千變萬化的場景」,那就千萬不要錯過 0.38 累積多年教學經驗的這本買房工具書囉!

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喬王

喬王,台大經濟系/台科大科管所畢業,原本是銀行儲備幹部及總行PM,為了追求理想生活,大膽放棄了年薪百萬的工作,成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程,專門幫助小資上班族達成人生三件事:穩健投資 x 買房安居 x 斜槓享受人生。 目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師),也曾受邀到富邦銀行、台北大學、臺北市立大學、台北市立教育大學、台灣科技大學、龍華科技大學、台灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講,累積學員至少3000位以上。

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