「嘿~ 跟你說~ 有個講師開了一個免費的房產課程，超級有料的，你要不要去聽？」
還記得多年前，因為朋友阿Ken的這一句話，我上了那位講師的房產課程。
原本以為免費課程能學到的東西有限，沒想到那位講師一講就是 4 小時，而且是滿滿的乾貨，讓我整堂課程都忙於做筆記。
沒錯，那位講師就是 陳宇凱0.38！
經過幾年持續在房產界的耕耘，如今他終於出了一本自己的書，而這是我「唯一」寫過推薦序的房產書籍，也是我近5年看到最實用的買房工具書，因此非常推薦大家購買！
文章目錄
作者陳宇凱0.38是誰
陳宇凱0.38是【學校學不到的事】知識社團創辦人，也是Hahow【新成屋中古屋首購攻略】課程的講師。
他擁有房仲、房貸專員、財務規劃人員等工作資歷，而且諮詢過上百個學員，並且協助許多人順利買到房子，因此能夠提供第一線專業人士的見解，幫助我們快速且深入了解買房的眉眉角角。
- 名字：陳宇凱 (外號0.38)
- 經歷：學校學不到的事創辦人、Uncle For You創辦人、Hahow課程講師
- 專長：自住購屋、財務規劃、保險規劃、講師培訓
幾年前我認識他的時候，他就對教學樂此不疲，而且付出不求於回報。
他開了好幾年的免費課程，甚至提供免費一對一諮詢，只為了讓大家少走一些冤枉路，直到我不斷提醒他：
「你的課程與諮詢值得收費，這樣你才能走得長遠，也才能提供更多價值給學員！」
這一路上我看著他持續成長及優化教學，並且有更多的時間投入他熱愛的教學事業，造福到更多買房族，我真的為他感到非常開心。
因此，當他請我寫推薦序時，我二話不說就答應了。
《無殼蝸牛必備購屋全書》這本書能學到什麼？
看完這本書後，你可以完整學會買房前、中、後需要具備的知識：
- 看屋前：釐清房屋需求、買房支出及資金來源
- 看屋中：選屋撇步公開、排雷瑕疵物件
- 看屋後：破解議價技巧、簽約防詐秘笈
亮點1：完整知識網絡，而非單一知識點
有別於坊間的房產書籍只教「單一知識點」，0.38 教的是「完整知識網絡」。
這兩者有什麼差別呢？
「單一知識點」可以快速解決當下的簡單問題，但通常「只知其然而不知其所以然」。
譬如：很多人會說「低利率時代，房貸愈晚還清愈好、年限愈長愈好。」
但 0.38 會清楚告訴你，它們的優缺點及適用情況為何，讓你可以根據自身情況去判斷與選擇，幫助你架構「完整知識網絡」。
「完整知識網絡」有個很大的好處，那就是它不會因為外在的時間或環境變化，過一段時間或換一個環境就不管用了。
亮點2：先了解內在需求，再進行判斷
很多人看房時，常常會「看一個，嫌一個」，一直找不到適合自己的房子。
那是因為他們不了解自己的需求，也不清楚「加分/扣分環境」哪些是「必要」，哪些是「非必要」。
但 0.38 會清楚告訴你，如何透過 3 個方法釐清需求，以及如何篩選「加分/扣分環境」。
雖然探索內在需求可能會花較多的時間，因此很少房產書籍會花太多篇幅來講解，但我們做任何判斷都會受到內在動機影響，所以值得花時間思考。
亮點3：結合買方、賣方與仲介的經驗談
買房子，不能只了解買方的觀點，還需要了解屋主及仲介怎麼想。
在談價的章節中，0.38很清楚地說明：
買方看到的房屋廣告價，通常是屋主和仲介討論過後的公開販售價格
因此，如果想要買到好價格，就需要理解賣方的開價邏輯。
由於0.38當過房仲，也協助過非常多學員順利買到房子，所以可以幫助大家拆解訂價與談價的過程。
亮點4：淺顯文字搭配圖表，還用不同顏色畫重點
我發現市面上有很多房產書籍，充斥著讓人有距離感的文字，不僅讓人看起來吃力，甚至感到枯燥乏味。
但這本書用非常淺顯易懂的文字撰寫，並且放入了大量的圖片與表格，甚至用不同顏色畫重點，幫助讀者更容易了解與消化。
所以，就算是新手，看了這本書也不會覺得感到吃力。
總結
如果你正在煩惱該怎麼買房，想要有系統、有邏輯地學習買房知識，而且「學到一招」就能運用在「千變萬化的場景」，那就千萬不要錯過 0.38 累積多年教學經驗的這本買房工具書囉！
