鴻承建設台中14期仁平段(案名未公開),最新建案搶先看!

鴻承建設台中14期仁平段

身為一個房產理財部落客,三不五時要去參訪一下各地建案,這次剛好接獲鴻承建設的邀約,來考察台中14期重劃區的鴻承建設新建案。

由於這建案目前還在「非常初期」的階段,甚至連「建案名稱」都是保密,沒有正式對外公開,因此如果你想要搶先預約看建案,現在正是時候!

這篇將告訴你「台中14期重劃區」及「鴻承建設仁平段建案」的優勢與特色。想要買房自住,或是買房投資的你,趕快跟喬王繼續看下去,一起了解鴻承建設台中14期仁平段的新建案吧!

台中14期重劃區概述|5大地段優勢介紹

有些人可能對於台中14期重劃區不是非常瞭解,所以一開始你必須先了解這個區域的重要資訊及5大地段優勢。

地段優勢1:地理位置與遼闊版圖

台中14期重劃區位於台中的「北屯區」與「西屯區」,是台中三大新興重劃區之一,正式名稱是「第14期美和庄市地重劃」。

它是台中目前近期面積最大的重劃區,範圍高達403.89公頃,低密度且高綠覆蓋率,又被譽為「台中下一個七期」。

東側靠近捷運紅線與綠線、西側直達西屯區水湳經貿園區、南側連接台中火車站精華區、北側則通往國道74號快速道路,因此算是重要的樞紐地帶。

重劃區的版圖像是一個注音符號的「ㄇ字型」,中間包覆的就是機能較成熟的11期重劃區,可以依靠舊有的11期生活圈、山西路生活圈、崇德路生活圈,因此佔了很大的地理優勢 (可參考下圖)

台中14期重劃區

▲台中14期重劃區參考圖

喬王覺得這裡有點像是早期的「板橋江翠北側重劃區 (簡稱江北重劃區)」,當時江北重劃區號稱是「板橋最後一塊完整大面積開發的重劃區」,而且距離台北市中心很近,又擁抱板橋舊市區,所以一開案房價就站上4字頭,後來則是一路漲到現在的6、7字頭。

延伸閱讀【江翠北側重劃區】買房優缺點分析懶人包:房價多少?有哪些建案?

地段優勢2:交通便捷

台中14期重劃區的交通設施,可說是十分的便利,除了鄰近74號快速道路之外,交通順暢時,只需要10分鐘就可以抵達國道一號高速公路

台中十四期交通

好消息是:根據交通部高速公路局官網資料顯示,目前「國道一號銜接台74線系統交流道」的工程進度,截至2024/03/31止已完成大約95%。

對於幾乎家家戶戶必備一台車的台中族群來說,真的是一大福音,因為完工之後,就可以大幅紓解塞車的困擾。

補充說明:
國道一號銜接台74線系統交流道範疇如下:
1. 於國道1號大雅交流道及豐原交流道間增設南出及北入二支匝道。
2. 於台74線增設東出、東入、西出及西入四支匝道,其間以高架橋方式連接,以提供一個完整之高快速道路系統轉換功能。

至於大眾運輸方面也不惶多讓,以台中14期中心點的「馬禮遜美國學校」為例,開車到雙鐵共構的松竹車站,大約只需要12分鐘,距離也非常接近;從崇德路搭公車,往北可到豐原,往南則可到台中火車站。

參考資料:實價登錄比價王-鴻承仁平段115(未公開)

地段優勢3:緊鄰11期生活圈

如同前面所述,台中14期重劃區的中央包圍著11期重劃區,而11期是發展已經非常成熟的地帶,所以生活機能相對豐富,不會像過去人們對於重劃區的印象:「感覺是一片荒蕪」。

實際來到台中14期逛一圈,我發現附近有很多知名店家,譬如:星巴克、麥當勞等連鎖品牌都出現了。

台中松竹路星巴克
▲松竹路上的星巴克

地段優勢4:台中北屯區重要建設

這個區域還有一些重要建設值得一提:

除了預計2030年完工的台中巨蛋,還有洲際棒球文化園區,以及正在興建當中的台中漢神洲際購物中心

房價總是會跟著這些重大建設而有所波動,想必未來只會愈來愈高,不太可能變低。

相信聰明的你,應該知道要多多關注台中14期了吧!

台中巨蛋

地段優勢5:一線開發商進駐

重劃區具有疊價效應,光是仁平段,還有惠宇、順天、精銳、新美齊待推案,甚至還有很多知名建商正在積極獵地中。

鴻承建設14期仁平段建案 | 5大建案優勢介紹

台中14期鴻承建設
圖片來源:鴻承建設官網

說了這麼多台中14期重劃區的介紹,接下來要和你分享這次喬王參觀的「鴻承建設14期仁平段」建案。

14期仁平段有三大特色:鄰近萬坪水湳生態公園衛道中學崇德商圈,因此被開發商列為14期最後推案的熱門精華區。

由於鴻承建設的仁平段建案才剛開始推出,後續若有更新的資訊將會陸續補充;相關說明會預計會在4月底~5月份的時候召開,對於本建案有興趣的讀者,歡迎點選下方連結搶先報名!

鴻承建設台中14期仁平段

鴻承建設很在乎建築品質及藝術涵養,據代銷的說法,他們的建案通常很快完銷,而且成屋後的保值性比及其他新成屋大約多10%。

鴻承建設官網:https://www.hongchengtw.com.tw/

如果想了解鴻承過去的建案可參考如下:

  • 根津苑 (桃園龜山A7)
  • 水悅青青 (桃園龜山A7)
  • 知青 (新北泰山)
  • 鴻承寫森 (桃園八德)

建案的基地中心(請參考下圖中央紅色區塊)位於「松竹路三段」及「梅川東路五段」的交叉路口,具有三面臨路近萬坪公園的特色。

基地面積約1992坪,幅員遼闊,過個馬路就到11期生活圈,而且位在松竹路這條重要幹道上,生活機能相當便利,投資自住兩相宜

鴻承建設台中14期
▲鴻承建設14期仁平段基地位置

建案特色1:絕佳的地理位置

本建案位於松竹路三段及梅川東路五段的交叉路口,地理位置具有高度優勢。

松竹路具有車流量大,繁華熱鬧的特徵,不論是自住或是投資來講,房子買在這邊絕對不吃虧。

而且本建案就在11期的隔壁,滑個手機、一杯咖啡還沒喝完就走到了,可說是超級方便。

建案特色2:便利的生活機能

從本建案的基地,走路到附近的便利超商(7-11松東門市)預估只要2分鐘,開車到Costco北台中店也只需要11分鐘。

隔壁就是繁華熱鬧的崇德路,距離僅有450公尺,走路也只要6分鐘!

台中有一說是「南公益,北崇德」,意思是「崇德商圈」是北台中最熱鬧的商圈。

這個商圈內有許多知名的連鎖品牌,諸如:五十嵐、五花馬、屋馬、青花驕麻辣火鍋、平祿壽司、爭鮮、築間、GU、Uniqlo等等均在此商圈內。

所以居住在此地,真的不用擔心像過往對重劃區的印象一樣,感覺附近會是荒涼一片。實際上,只要走一小段路,就是柳暗花明又一村。

建案特色3:走出去就到萬坪公園

生活在忙碌的城市內,是否感覺很久沒有呼吸大自然的好空氣呢?

喬王發現本建案有一大特色,就是緊鄰萬坪水湳生態公園,包含附近大大小小的公園綠地,綠地面積合計高達1.8萬公頃。

居住在此地除了可以享有崇德商圈,繁華的便利生活機能之外,還可以徜徉於幽美的大自然當中,可以說是宜動宜靜的好居所。

建案特色4:0工程款

大部分的建案都需要付開工款與工程款,但這個建案的結構期間免付款,目前工程進度為地下室建構中,可以減輕前期的資金壓力,付款方式相對輕鬆很多。

  • 工程款0付款
  • 貸款80%

建案特色5:優質的學區選擇

附近學區有知名的馬禮遜美國學校,學生必須持有外國護照,並且通過英文能力測驗。

同時,還有仁美國小、崇德國中、北新國中、衛道中學、明道普霖斯頓雙語小學及中國醫藥大學,提供子女多元且優質的就學機會。

鴻承建設台中14期總結

台中14期的發展潛力不容小覷,是低密度且高綠覆蓋率的重劃區,東側靠近捷運紅線與綠線、西側直達西屯區水湳經貿園區、南側連接台中火車站精華區、北側則通往國道74號快速道路,再加上台中巨蛋洲際棒球文化園區台中漢神洲際購物中心,因此被譽為「台中下一個七期」。

尤其是鴻承建設14期仁平段的建案,同時鄰近萬坪水湳生態公園衛道中學崇德商圈,難怪會被開發商列為這裡最後推案的熱門精華區。

對於自住和投資者來說,鴻承建設14期仁平段絕對是一個值得關注的地方,相關的資訊會陸續補充,請記得一定要鎖定本文的後續更新囉!

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參考資料

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喬王

喬王,台大經濟系/台科大科管所畢業,原本是銀行儲備幹部及總行PM,為了追求理想生活,大膽放棄了年薪百萬的工作,成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程,專門幫助小資上班族達成人生三件事:穩健投資 x 買房安居 x 斜槓享受人生。 目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師),也曾受邀到富邦銀行、台北大學、臺北市立大學、台北市立教育大學、台灣科技大學、龍華科技大學、台灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講,累積學員至少3000位以上。

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