身為一個房產理財部落客，三不五時要去參訪一下各地建案，這次剛好接獲鴻承建設的邀約，來考察台中14期重劃區的鴻承建設新建案。
由於這建案目前還在「非常初期」的階段，甚至連「建案名稱」都是保密，沒有正式對外公開，因此如果你想要搶先預約看建案，現在正是時候！
這篇將告訴你「台中14期重劃區」及「鴻承建設仁平段建案」的優勢與特色。想要買房自住，或是買房投資的你，趕快跟喬王繼續看下去，一起了解鴻承建設台中14期仁平段的新建案吧！
文章目錄
台中14期重劃區概述｜5大地段優勢介紹
有些人可能對於台中14期重劃區不是非常瞭解，所以一開始你必須先了解這個區域的重要資訊及5大地段優勢。
地段優勢1：地理位置與遼闊版圖
台中14期重劃區位於台中的「北屯區」與「西屯區」，是台中三大新興重劃區之一，正式名稱是「第14期美和庄市地重劃」。
它是台中目前近期面積最大的重劃區，範圍高達403.89公頃，低密度且高綠覆蓋率，又被譽為「台中下一個七期」。
東側靠近捷運紅線與綠線、西側直達西屯區水湳經貿園區、南側連接台中火車站精華區、北側則通往國道74號快速道路，因此算是重要的樞紐地帶。
重劃區的版圖像是一個注音符號的「ㄇ字型」，中間包覆的就是機能較成熟的11期重劃區，可以依靠舊有的11期生活圈、山西路生活圈、崇德路生活圈，因此佔了很大的地理優勢 (可參考下圖）
▲台中14期重劃區參考圖
喬王覺得這裡有點像是早期的「板橋江翠北側重劃區 (簡稱江北重劃區)」，當時江北重劃區號稱是「板橋最後一塊完整大面積開發的重劃區」，而且距離台北市中心很近，又擁抱板橋舊市區，所以一開案房價就站上4字頭，後來則是一路漲到現在的6、7字頭。
延伸閱讀：【江翠北側重劃區】買房優缺點分析懶人包：房價多少？有哪些建案？
地段優勢2：交通便捷
台中14期重劃區的交通設施，可說是十分的便利，除了鄰近74號快速道路之外，交通順暢時，只需要10分鐘就可以抵達國道一號高速公路。
好消息是：根據交通部高速公路局官網資料顯示，目前「國道一號銜接台74線系統交流道」的工程進度，截至2024/03/31止已完成大約95%。
對於幾乎家家戶戶必備一台車的台中族群來說，真的是一大福音，因為完工之後，就可以大幅紓解塞車的困擾。
補充說明：
國道一號銜接台74線系統交流道範疇如下：
1. 於國道1號大雅交流道及豐原交流道間增設南出及北入二支匝道。
2. 於台74線增設東出、東入、西出及西入四支匝道，其間以高架橋方式連接，以提供一個完整之高快速道路系統轉換功能。
至於大眾運輸方面也不惶多讓，以台中14期中心點的「馬禮遜美國學校」為例，開車到雙鐵共構的松竹車站，大約只需要12分鐘，距離也非常接近；從崇德路搭公車，往北可到豐原，往南則可到台中火車站。
地段優勢3：緊鄰11期生活圈
如同前面所述，台中14期重劃區的中央包圍著11期重劃區，而11期是發展已經非常成熟的地帶，所以生活機能相對豐富，不會像過去人們對於重劃區的印象：「感覺是一片荒蕪」。
實際來到台中14期逛一圈，我發現附近有很多知名店家，譬如：星巴克、麥當勞等連鎖品牌都出現了。
地段優勢4：台中北屯區重要建設
這個區域還有一些重要建設值得一提：
除了預計2030年完工的台中巨蛋，還有洲際棒球文化園區，以及正在興建當中的台中漢神洲際購物中心
房價總是會跟著這些重大建設而有所波動，想必未來只會愈來愈高，不太可能變低。
相信聰明的你，應該知道要多多關注台中14期了吧！
地段優勢5：一線開發商進駐
重劃區具有疊價效應，光是仁平段，還有惠宇、順天、精銳、新美齊待推案，甚至還有很多知名建商正在積極獵地中。
鴻承建設14期仁平段建案 | 5大建案優勢介紹
說了這麼多台中14期重劃區的介紹，接下來要和你分享這次喬王參觀的「鴻承建設14期仁平段」建案。
14期仁平段有三大特色：鄰近萬坪水湳生態公園、衛道中學及崇德商圈，因此被開發商列為14期最後推案的熱門精華區。
由於鴻承建設的仁平段建案才剛開始推出，後續若有更新的資訊將會陸續補充；相關說明會預計會在4月底~5月份的時候召開，對於本建案有興趣的讀者，歡迎點選下方連結搶先報名！
鴻承建設很在乎建築品質及藝術涵養，據代銷的說法，他們的建案通常很快完銷，而且成屋後的保值性比及其他新成屋大約多10%。
鴻承建設官網：https://www.hongchengtw.com.tw/
如果想了解鴻承過去的建案可參考如下：
- 根津苑 (桃園龜山A7)
- 水悅青青 (桃園龜山A7)
- 知青 (新北泰山)
- 鴻承寫森 (桃園八德)
建案的基地中心（請參考下圖中央紅色區塊）位於「松竹路三段」及「梅川東路五段」的交叉路口，具有三面臨路、近萬坪公園的特色。
基地面積約1992坪，幅員遼闊，過個馬路就到11期生活圈，而且位在松竹路這條重要幹道上，生活機能相當便利，投資自住兩相宜。
建案特色１：絕佳的地理位置
本建案位於松竹路三段及梅川東路五段的交叉路口，地理位置具有高度優勢。
松竹路具有車流量大，繁華熱鬧的特徵，不論是自住或是投資來講，房子買在這邊絕對不吃虧。
而且本建案就在11期的隔壁，滑個手機、一杯咖啡還沒喝完就走到了，可說是超級方便。
建案特色2：便利的生活機能
從本建案的基地，走路到附近的便利超商（7-11松東門市）預估只要2分鐘，開車到Costco北台中店也只需要11分鐘。
隔壁就是繁華熱鬧的崇德路，距離僅有450公尺，走路也只要6分鐘！
台中有一說是「南公益，北崇德」，意思是「崇德商圈」是北台中最熱鬧的商圈。
這個商圈內有許多知名的連鎖品牌，諸如：五十嵐、五花馬、屋馬、青花驕麻辣火鍋、平祿壽司、爭鮮、築間、GU、Uniqlo等等均在此商圈內。
所以居住在此地，真的不用擔心像過往對重劃區的印象一樣，感覺附近會是荒涼一片。實際上，只要走一小段路，就是柳暗花明又一村。
建案特色3：走出去就到萬坪公園
生活在忙碌的城市內，是否感覺很久沒有呼吸大自然的好空氣呢？
喬王發現本建案有一大特色，就是緊鄰萬坪水湳生態公園，包含附近大大小小的公園綠地，綠地面積合計高達1.8萬公頃。
居住在此地除了可以享有崇德商圈，繁華的便利生活機能之外，還可以徜徉於幽美的大自然當中，可以說是宜動宜靜的好居所。
建案特色4：0工程款
大部分的建案都需要付開工款與工程款，但這個建案的結構期間免付款，目前工程進度為地下室建構中，可以減輕前期的資金壓力，付款方式相對輕鬆很多。
- 工程款0付款
- 貸款80%
建案特色5：優質的學區選擇
附近學區有知名的馬禮遜美國學校，學生必須持有外國護照，並且通過英文能力測驗。
同時，還有仁美國小、崇德國中、北新國中、衛道中學、明道普霖斯頓雙語小學及中國醫藥大學，提供子女多元且優質的就學機會。
鴻承建設台中14期總結
台中14期的發展潛力不容小覷，是低密度且高綠覆蓋率的重劃區，東側靠近捷運紅線與綠線、西側直達西屯區水湳經貿園區、南側連接台中火車站精華區、北側則通往國道74號快速道路，再加上台中巨蛋、洲際棒球文化園區、台中漢神洲際購物中心，因此被譽為「台中下一個七期」。
尤其是鴻承建設14期仁平段的建案，同時鄰近萬坪水湳生態公園、衛道中學及崇德商圈，難怪會被開發商列為這裡最後推案的熱門精華區。
對於自住和投資者來說，鴻承建設14期仁平段絕對是一個值得關注的地方，相關的資訊會陸續補充，請記得一定要鎖定本文的後續更新囉！
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