買不如租?租不如買?人生狀態的改變,決定了我們的思考模式

買不如租?租不如買?

以前說「買不如租」
現在卻「租不如買」
這代表打臉自己嗎?

這幾天看到許多篇新聞報導一位極簡網紅Youtuber,2年前說買不如租,還嗆房價貴,但近期卻宣佈買房。

於是,很多網友跳出來開嗆,說她根本就是打臉自己(網友好兇啊⋯⋯)

人生狀態的轉變,影響思考模式的轉變

老實說…

我覺得這樣的想法有點狹隘…

因為…

每個人的「人生狀態」與「思考模式」本來就會一直改變,這是再正常不過的事了…!

譬如說以下3種人生狀態轉變,都有可能改變對於買房或租房的思考模式…

1. 身分的轉變

最常見的因素,就是身分的轉變。

如果是單身狀態,可以自由自在到各個地方租房,甚至到全世界流浪、四海為家也不是問題。

假若有了另一半,買房與否,就不再是自己的想法為主,還必須與另一半溝通。

步入婚姻時,不只要考慮另一半的想法,甚至還要考慮雙方父母的想法,有些長輩甚至可能會認為「必須先有房才能結婚」。

假設前面都沒遇到買房問題,生了小孩之後,也有可能覺得租的房子不夠大,或者覺得搬家很麻煩,所以重新評估後,也有可能會覺得「租不如買」。

單身狀態

可自由自在到各地居住

買房未必是必需品

情侶狀態

買房或租房不能只考慮自己

居住需求需要兩人達成共識

步入婚姻

需要更在意另一半的想法

甚至要考量雙方家庭的需求

生小孩

要考量女方生小孩時是否方便

思考目前空間是否足夠

小孩長大

原本空間可能不夠

可能會有換大屋的需求

小孩離開家

居住人數變少

開始要規劃退休生活

退休

退休生活可能影響居住選擇

萬一配偶離世,也可能另有選擇

2. 事件的轉變

人生的變化很多,誰都無法預料。

當自己或家人的身體還健康時,我們選擇在外租房,其實不會感到什麼樣的壓力。

但萬一自己或家人生病,就有可能需要就近照顧。

這時候的考量,或許就不只是價格,更重要的是如何「方便照顧」。

有些人認為租房還是很方便,有些人則可能認為買房會比較方便。

3. 工作的轉變

有些人原本需要常常外派,不會固定住在同一個地方,買房反而是一層不必要的枷鎖。

但隨著年紀增長,他們可能會想要定居下來,此時就有可能從「租不如買」,變成「買不如租」。

4. 收入的轉變

年輕人的起薪通常比較低,但隨著年紀漸增,專業和經驗也會開始累積,不管是加薪、升遷、跳槽、斜槓等,都會讓收入增加。

一旦收入增加、存款增加,可以選擇的機會就會比較多。

年輕時錢不多,可能覺得買不如租,但年長時,累積了一定的資產和收入,就比較有能力依照當下的需求,選擇要買房,或者是租房。

年齡薪資
(中位數)
薪資
(第7十分位數)
薪資
(第9十分位數)
未滿25歲35.9 萬元43.4 萬元56.7 萬元
25-29歲47.9 萬元59.5 萬元87.2 萬元
30-39歲54.1萬元71.8 萬元114.5 萬元
40-49歲58.3 萬元83.6 萬元139.9 萬元
50-64歲54.4萬元78.5 萬元144.7 萬元
65歲以上41.0 萬元56.4 萬元113.0 萬元
資料來源:行政院主計總處
資料時間:110年度

動態調整自己的居住策略,而不是死守原則

其實這就像是:

✅理財規劃
✅保險規劃
✅職涯規劃

我們的想法不可能一成不變,而是隨時「動態調整」。

如果為了捍衛自己的「舊原則」,反而變成了「冥頑不靈」,忽略了更好的選擇!

這也是為什麼我常常看到…

很多人年輕時堅決不買房,等到步入婚姻、擁有家庭後,卻又買了房子🏠

又或者…

很多名嘴網紅原本說房價太貴,奉勸大家不要現在買房,但後來也買了房(甚至不少次),從小屋慢慢換到了大屋。

當然,有人從「租不如買」改為「買不如租」,一定也有人從「買不如租」改成「租不如買」。

譬如說:有些人原本認為必須買房,但買房房後發現負擔太大,後來賣了房子,改成了租房。

總而言之,每個人的條件、遇到的情境都不同。

我們實在沒必要互相比較,也沒必要說別人反覆無常。

因為,人生本來就是反覆無常啊!

假設你…

一直沒有改變,或者老是和別人比較,拿別人來當自己的標準,那有問題的反而是你囉!

Q: 你覺得想法改變,是打臉自己、反覆無常嗎?歡迎在下方留言和我分享囉!

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喬王的投資理財筆記line@
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喬王

喬王,台大經濟系/台科大科管所畢業,原本是銀行儲備幹部及總行PM,為了追求理想生活,大膽放棄了年薪百萬的工作,成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程,專門幫助小資上班族達成人生三件事:穩健投資 x 買房安居 x 斜槓享受人生。 目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師),也曾受邀到富邦銀行、台北大學、臺北市立大學、台北市立教育大學、台灣科技大學、龍華科技大學、台灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講,累積學員至少3000位以上。

This Post Has 4 Comments

  1. 喬爸

    真的~人生很多時期對於買房真的有不同的想法~現在默默的也買了房,繳起房貸

    1. 喬王

      是啊…只要不勉強,而且能夠為自己或家人帶來更好的生活,其實租房和買房都是可以評估的選項~:)

  2. 玉米

    對呀~此一時彼一時,環境改變了,所以想法也改變,再正常不過了。

    1. 喬王

      是啊…或許這也是為什麼大家對於買房的想法會這麼極端的原因,因為還沒經歷過一些人生階段或事件,就不一定會有想買房的念頭

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