【8大買房網站推薦】從3大條件、4大功能,幫你搜出好房源
買房網站會用到3大類:實價登錄、房仲公司、房屋比價。 這篇將推薦8大"房屋比價類"的買房網站,從3大條件、4大功能,幫你搜出好房源。 1. 591房屋交易網 2. 樂屋網 3. 好房網 4. 樂居 5. 實價登陸比價王 6. 比屋網 7. 屋比 8. yes319房屋市集
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學區查詢有2大方式: 1. 傳統查詢法:查詢鄰里再查詢對應學區 2. 新型查詢法:透過房仲業網站整合查詢
「喬王,要如何看預售屋?有什麼看屋技巧?買預售屋要問什麼?」...
「 老弟,我最近看到一間房子,拜託幫我評估一下!」 老哥最...
買預售屋簽約,你知道要注意什麼嗎?喬王列出常見10大預售屋合約陷阱,讓你快速搞懂簽約的眉角:1. 審閱期不足5天;2. 廣告誇大或不實;3. 車位資訊未詳實揭露;4. 面積誤差未找補;5. 無履約保證或效力不足;6. 未保留5%交屋款;7. 建材設備不一致;8. 開工/完工/交屋日期不清楚;9. 保證貸款8成;10. 未列出違約條款
「喬王,這是附近實價登錄的行情。」
「銀行的估價都比較保守,你要的價格不可能買到啦!」
這幾天有位房仲朋友J丟了一些案子給我,並且希望我提高出價。
「喬王你看,如果是你說的每坪X萬,這五年的實價登錄只有1筆而已,遠低於附近行情耶!」他試著繼續說服我。
但我不僅不為所動,還故意調侃他:「真正遠低於行情的價格,其實不會揭露在實價登錄上啦!除非是親友買賣。」
沒想到房仲朋友J很認真地回覆我:「實價登錄每筆都會顯示,若有特別低或親友交易也會特別註記喔!」
(閱讀全文…)買房前,先想好自己到底是「自住」優先,還是「投資」優先!千萬不要模稜兩可,貪心地想要買房自住兼投資! 2. 即使是「自住」,也要評估區域的建設性及增值潛力;即使是「投資」,也要評估房屋條件和生活機能!所以,「自住客」也可以有「投資客」的「投資思維」,「投資客」也可以有「自住客」的「居住思維」,只是必須先抓對主軸。
RC SRC SC優缺點有哪些?如果發生大地震,哪種建築結構最耐震?這篇將有完整比較。 RC結構是指鋼筋混凝土(Reinforced Concrete;RC),以鋼筋樑柱為主軸,外圍包覆混凝土,適用10樓以下的中低樓層。 鋼骨結構(Steel Constructure;SC),是以鋼骨梁柱為主軸,外圍再包覆混凝土,適用30樓以上的高樓層與超高樓層。 鋼骨鋼筋混凝土 (Steel Reinforced Concrete;SRC)是以鋼骨梁柱為主軸,外圍包覆鋼筋與混凝土,適合15~25樓的中高樓層。
買房好還是租房好?有4大指標可供你評估: 1. 有定居打算嗎? 想要定居的人:可考慮買房 不想定居的人:可考慮租房 2. 租金的機會成本 租金 > 房貸利息:可考慮買房 租金 < 房貸利息:可考慮租房 3. 租金房貸比 租金房貸比 > 50%:可考慮買房 租金房貸比 < 50%:可考慮租房 4. 月負債比夠低嗎? 月負債比 < 40%:可考慮買房 月負債比 > 70%:可考慮租房
買房時,社區戶數多比較好呢?還是戶數少比較好呢? 其實戶數多優點不少,戶數多缺點也不少,就看你你是否能夠接受。 這篇將完整告訴你戶數多及戶數少的優缺點,讓你知道戶數多少比較好!