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房貸成數不足,定金會被沒收?解約條款該注意什麼?只要做到這3點,不怕賠違約金!

房貸成數不足,又不想毀約讓定金被沒收,有4個方法: 1. 買房前先找銀行估價再出出價 2. 找銀行估價前,建議至少找5家 3. 若擔心貸款不足,可於契約中加註但書,說明貸款未達多少金額,則合約無效。 4. 萬一真的貸款不足,可尋求其他五個管道來補足貸款。

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超實用房貸試算公式! 1秒鐘用收入推估你能負擔的房貸金額! (附房貸試算excel表)

想要計算合理房貸金額,有方便又快速的房貸試算公式嗎? 有的,公式可參考如下: 合適房貸金額公式 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬 / 每百萬月付金 月負債比60%的合理貸款金額: (1)貸款20年: 平均月薪 x 120倍 (2)貸款30年: 平均月薪 x 150倍 (3)貸款40年: 平均月薪 x 200倍

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免費債務整合,還能賺銀行的錢? 小心刷卡換現金的5種陷阱,債務整合變成債務協商!

刷卡換現金的陷阱很多,想要進行債務整合,建議直接先找銀行洽詢,正常情況下其實不需要透過代辦公司或民間貸款公司處理。 否則,一旦遇到不良的代辦業者,又沒有相關經驗的話,反而導致信用狀況惡化,那就得不償失了!

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房貸壓得你喘不過氣? 降低月付金的4招必學方法! 第4招幫你每月少還上萬元!

降低月付金的方法包括 1. 延長期限:如果想要降低每月房貸支出,延長期限是效果相對顯著,副作用又較低的方法。 2. 寬限期:雖然寬限期間只需繳利息,可以大幅降低負擔,但寬限期滿若無法續約,每月負擔會增加很多。 3. 本利攤還:銀行原本都是採用本利攤還,如果改採本金攤還,初期每月負擔會變得比較大。 4. 降低利率:一般人喜歡爭取降低利率,但降低利率對於降低月支出的效果其實很有限。

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我可以貸款多少金額?3大貸款公式,讓你一次搞懂 (月負債比/收支比、總資產負債比、DBR 22倍)

影響貸款條件的因素百百種,但有3個貸款公式是簡單又實用的審核因素:(1)月負債比 = 月負債/月收入;(2) 總資產負債比= 資產總額/總負債金額;(3)無擔保餘額 ≦ 平均月收入 x 22

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40年房貸好嗎?哪些銀行有提供?1分鐘看懂優缺點,以及利率/成數/寬限期/轉貸等資格限制

40年房貸的銀行包括:星展、永豐、合庫、兆豐、高雄、新光、富邦等銀行,但各家條件不一樣,申請前請仔細問清楚。 40年房貸有許多限制條件,包括: (1)財力良好且首購 (2)年紀不能超過35或40歲 (3)房子的流通性必須良好 40年房貸的缺點是:總利息增加、限制條件多;但優點是:可降低還款壓力、彈性運用資金。

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